Huis te koop

Vente - Maison Messancy

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En :
Felice CAPRARO Immobilière presents this new, modern and functional house, ideally located on Avenue de Longwy in Messancy, in the immediate vicinity of the Luxembourg border.

Low-energy house - Energy class A/A
Net floor area: 197 m² | Total gross floor area: 270 m²
Spacious 28 m² terrace facing south-west

Composition of the house:
? Ground floor:

16 m² entrance hall
1 storage cellar (5.45m2)
41 m² garage for two vehicles
? 1st floor:

Hall
9 m² study
Large 46 m² living room with open kitchen
Direct access to 28 m² terrace facing south-west
Separate toilet
? 2nd floor:

Night hall
Four spacious bedrooms:
Bedroom 1: 12.50 m²
Bedroom 2: 9m²
Bedroom 3: 9 m² (9 sq.m.)
Bedroom 4: 10 m² (10 m²)
7 m² bathroom
Separate toilet
? 3rd floor:

30 m² convertible attic
Two storerooms of 3 m² each, perfect for storage or additional office space
Technical features:
Triple glazing
Double-flow ventilation
Reinforced concrete structure
Oil-fired boiler
Ideal location:
Located in the immediate vicinity of Cora, Designer Outlet, schools, sports facilities and Messancy train station, with quick access to the N81. You'll also benefit from a green setting, with Lake Messancy nearby.

21% VAT rate
Energy cla

Fr :
Felice CAPRARO Immobilière vous présente cette maison neuve, moderne et fonctionnelle, idéalement située sur l’Avenue de Longwy à Messancy, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise.

Maison basse consommation – Classe énergétique A/A
Surface habitable nette : 197 m² | Surface brute totale : 270 m²
Spacieuse terrasse de 28 m² orientée sud-ouest

Composition de la maison :
? Rez-de-chaussée :

Hall d’entrée de 16 m²
1 cave de rangement (5,45m2)
Garage de 41 m² pour deux véhicules
? 1er étage :

Hall
Bureau de 9 m²
Grand séjour avec cuisine ouverte de 46 m²
Accès direct à la terrasse de 28 m² orientée sud-ouest
Toilette séparée
? 2e étage :

Hall de nuit
Quatre chambres spacieuses :
Chambre 1 : 12,50 m²
Chambre 2 : 9m²
Chambre 3 : 9 m²
Chambre 4 : 10 m²
Salle de bains de 7 m²
Toilette séparée
? 3e étage :

Grenier aménageable de 30 m²
Deux débarras de 3 m² chacun, parfaits pour du rangement ou un espace bureau supplémentaire
Caractéristiques techniques :
Triple vitrage
Ventilation double flux
Structure en béton armé
Chaudière au mazout
Un environnement idéal :
Située à proximité directe de Cora, du Designer Outlet, des écoles, des infrastructures sportives, de la gare de Messancy, et avec un accès