Overzicht
Omschrijving
Eengezinswoning
Ontdek een uitzonderlijk eigendom met enorm potentieel in Merlemont, genesteld op 3800m² grond.
Ideaal gelegen in een rustige omgeving, is dit authentieke eigendom een echte opportuniteit voor wie droomt van het creëren van een uniek landhuis of het ontwikkelen van een gîteproject. Met een woonoppervlakte van 221m² is dit ruime huis het perfecte uitgangspunt om uw ideeën te verwezenlijken en optimaal te profiteren van de bevoorrechte locatie. Naast het hoofdhuis beschikt het pand over een voormalige schaapskooi en een schuur, waardoor er nog meer mogelijkheden zijn voor persoonlijke ontwikkelingen, zoals een ambachtelijk atelier, recreatieruimtes of extra accommodatie voor uw gasten.
Binnen bieden de vijf royale slaapkamers en de badkamer alle comfort voor een groot gezin of bezoekers. Stijlkenmerken zoals balkenplafond en tegelvloeren geven het huis een tijdloze charme, terwijl de grote woonkamer met houtkachel en ruime eetkamer perfect zijn om gezellig samen te zijn.
Het uitgestrekte terrein is een blanco schildersdoek en biedt tal van mogelijkheden: het aanleggen van een grote landschapstuin, het creëren van ontspanningsruimtes of zelfs het overwegen van de installatie van een zwembad. De bucolische, groene omgeving is een zeldzame aanwinst voor liefhebbers van natuur en rust.
Ondanks het ontbreken van een garage kunnen er dankzij de grootte van het perceel meerdere voertuigen veilig worden geparkeerd.
Of je nu op zoek bent naar een landhuis om te renov
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 221 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 5 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 28 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 19 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 3800 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 633 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | G |
Referentie van het EPC-rapport | 20240702021838 |
CO₂ Uitstoot | 633 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 139892 kWh/jaar |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 300000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
CENTURY 21 LES LACS (IPI 511069)
Adres |
Rue de l'hôtel ville, 13
5650 - Walcourt |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6231 - WA2409/SF/08 |