Overzicht
Omschrijving
Ruime gezinswoning met 4 slpk en tuin in rustige straat
Voor wie zoekt naar een grote gezinswoning met 4 slaapkamers en gezellige tuin in Merksem, is deze woning wellicht een match!
De inkomhal leidt je meteen naar de verzorgde woonkamer met gesloten keuken aansluitend. Deze laatste is voorzien van alle comfort, zoals ingemaakte kasten, oven, kookplaat, vaatwasser... De keuken kijkt uit op de gezellige en omheinde tuin met tuinhuis. Hier kom je heerlijk tot rust! Zit je liever binnen? Dan is de veranda de ideale plek om te ontspannen.
Op het gelijkvloers vind je als laatste een extra badkamer met douche, wastafel en toilet.
Via de trap in de inkomhal bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich 2 ruime slaapkamers (15m² en 15m²). Beide kamers beschikken over rolluiken.Verder vind je een ingerichte badkamer met ligbad, toilet en wastafel alsook een extra wasplaats met aansluiting voor de wasmachine en plaats voor de droogkast. Ook handig als bergruimte!
Op de tweede verdieping vind je een ruime en lichtrijke nachthal met voldoende plek voor extra (ingemaakte) kasten. De hal leidt je tot 2 ruime slaapkamers (14m² en 14m²).
Een handig extraatje: deze woning beschikt over een ruime kelder. Ideaal om te gebruiken als extra opbergruimte!
Troeven
- Aangename tuin
- Elektriciteit conform
- 4 slaapkamers
- Rustige woonwijk
- 2 badkamers
Bouwjaar | 1956 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 155 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 9 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 14 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Kantoor | Nee |
Oppervlakte kelder | 27 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 144 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 335 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240911-0002605507-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | 14574 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
E-niveau (algemene energieprestaties) | 335 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 315000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1110 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
ERA WoonGoed (IPI 505459)
Adres |
Lambrechtshoekenlaan 169
2170 - Merksem |
---|---|
Externe verwijzing | a0iTt000000p3YXIAY |