Huis te koop
569000€
4 slaapkamers 159 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Te koop, instapklare gezinswoning met tuin en garage te M...
Eerste bezoekdag zaterdag 29 maart! Inschrijven kan via www.nobels.be onder referentienummer 3924206.
SMAAKVOLLE GEZINSWONING met een INSTAPKLAAR EN CHARMANT INTERIEUR aangevuld met een AANGENAAM TUINTJE én een PRIVATIEVE GARAGE.
Gelegen op een TOPLOCATIE in een RUSTIGE STRAAT aan een PARKJE met een VLOTTE BEREIKBAARHEID nabij invalswegen, station, ...
Deze eigendom biedt u een mooie combinatie van HEDENDAAGS WONEN met AANDACHT VOOR ENERGIEZUINIGHEID (EPC label A, aanwezigheid van zonnepanelen, verwarming op aardgas, een conforme elektrische installatie, ...).
Binnenshuis is het interieur onderverdeeld in een inkomhal met gastentoilet, een leefruimte met open keuken en aanpalende berging, een nachthall met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer en een ingerichte zolderverdieping met bureau en badkamer.
De aangename tuin beschikt over een terras en biedt toegang tot de garage die te bereiken is via een achterliggende laan die afgesloten is voor doorgaand verkeer.
Adres: Klarenhof 9 te Merelbeke (Merelbeke-Melle)
G-score + P-score A. Geen renovatieverplichting van toepassing.
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Bouwjaar | 2016 |
|---|---|
| Aantal verdiepingen | 3 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 2 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 159 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
| Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
| Slaapkamers | 4 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 11 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 4 | 45 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Kantoor | Ja |
| Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 196 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 98 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| E-niveau (algemene energieprestaties) | 64 |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 100 vierkante meters |
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 569000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 933 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Nobels (200947)
Immo Nobels (IPI 200947)
| Adres |
Dokter Honore Dewolfstraat 23
9700 - Oudenaarde |
|---|---|
| Website | http://www.nobels.be |
| Externe verwijzing | 3924206 |