Overzicht
Omschrijving
Instapklare halfopen bebouwing
Deze halfopen bebouwing in de Veldstraat 8, Merelbeke, biedt u een instapklare woning met een gezellige zuidgerichte tuin. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 202 m² en een perceel van 584 m².
Binnenin vindt u drie ruime slaapkamers en een extra bureaukamer. De tuin is een oase van rust met een koivijver.
Een bijzondere troef is de geboorde waterput met dompelpomp waarop de woning is aangesloten. Hoewel er ook leidingswater aanwezig is, heeft u de keuze om te schakelen tussen beide waterbronnen. Dit biedt flexibiliteit en kan kostenbesparend zijn.
Een absolute meerwaarde van de woning is de grote veranda, uitgerust met elektrische zonnewering, vloerverwarming, ingebouwde grondverlichting en een prachtige Bourgondische kerkstenen vloer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van 41 m² en een droge kelder. Er is in elke kamer verlichting voorzien en rolluiken.
EPC-Info:
Het EPC van de woning is momenteel E, maar dit geeft een verkeerd beeld. Door de aanwezigheid van accumulatiekachels wordt het EPC zwaar afgestraft. Indien deze kachels worden vervangen, kan het EPC naar minstens een C-label zakken. De woning beschikt over dubbele beglazing. Het dak en muren zijn reeds geïsoleerd.
De instapklare staat van de woning zorgt ervoor dat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.
Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact op met Gilles De Zutter via 0474/7...
Renovatieplicht: ja
Algemeen
Bouwjaar | 1954 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 202 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 31 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 22 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kantoorruimte | 3 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Oppervlakte kelder | 7 vierkante meters |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 584 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Oppervlakte tuin | 395 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuid |
Faciliteiten
Parlofoon | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 466 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240813-0003338814-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed De Zutter (516269)
Vastgoed De Zutter (IPI 516269)
Adres |
markt 67
9900 - Eeklo |
---|---|
Website | http://www.vastgoeddezutter.be |
Externe verwijzing | spir28C |