Huis te koop

395000€

3 slaapkamers 202 vierkante meters

Immoweb code : 20479523
Immoweb code : 20479523
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
202 vierkante meters bewoonbare ruimte
584 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare halfopen bebouwing

Deze halfopen bebouwing in de Veldstraat 8, Merelbeke, biedt u een instapklare woning met een gezellige zuidgerichte tuin. De woning beschikt over een ruime bewoonbare oppervlakte van 202 m² en een perceel van 584 m².

Binnenin vindt u drie ruime slaapkamers en een extra bureaukamer. De tuin is een oase van rust met een koivijver.

Een bijzondere troef is de geboorde waterput met dompelpomp waarop de woning is aangesloten. Hoewel er ook leidingswater aanwezig is, heeft u de keuze om te schakelen tussen beide waterbronnen. Dit biedt flexibiliteit en kan kostenbesparend zijn.

Een absolute meerwaarde van de woning is de grote veranda, uitgerust met elektrische zonnewering, vloerverwarming, ingebouwde grondverlichting en een prachtige Bourgondische kerkstenen vloer. Daarnaast beschikt de woning over een grote garage van 41 m² en een droge kelder. Er is in elke kamer verlichting voorzien en rolluiken.

EPC-Info:
Het EPC van de woning is momenteel E, maar dit geeft een verkeerd beeld. Door de aanwezigheid van accumulatiekachels wordt het EPC zwaar afgestraft. Indien deze kachels worden vervangen, kan het EPC naar minstens een C-label zakken. De woning beschikt over dubbele beglazing. Het dak en muren zijn reeds geïsoleerd.

De instapklare staat van de woning zorgt ervoor dat u zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van uw nieuwe thuis.

Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning? Neem dan vandaag nog contact op met Gilles De Zutter via 0474/7...
Renovatieplicht: ja

Algemeen

Bouwjaar 1954
Staat van het gebouw Goed
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 202 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 31 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Oppervlakte keuken 22 vierkante meters
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Kantoorruimte 3 vierkante meters
Kantoor Ja
Oppervlakte kelder 7 vierkante meters
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 584 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Oppervlakte tuin 395 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuid

Faciliteiten

Parlofoon Ja
Beveiligde toegang / alarm Ja
TV-kabel Ja
Visio-telefoon Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 466 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240813-0003338814-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 395000 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Vastgoed De Zutter (516269)

Vastgoed De Zutter (IPI 516269)

Adres markt 67
9900 - Eeklo
Website http://www.vastgoeddezutter.be
Externe verwijzing spir28C

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame