Huis te koop

305000€

3 slaapkamers 162 vierkante meters

Immoweb code : 20468549
Immoweb code : 20468549
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
2 badkamers
162 vierkante meters bewoonbare ruimte
145 vierkante meters grond

Omschrijving

Licht op te frissen gezinswoning

Deze woning bevindt zich in Merelbeke, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Verder is de woning functioneel gelegen doordat Gent-centrum en station Gent-Sint-Pieters zich slechts om 10 km fietsafstand bevinden, het oprittencomplex R4, E40, E17 op 5,5 km.

In deze charmante woning wordt u onthaald in een landelijke inkomhal. Deze biedt toegang tot de aangename leefruimte waar u heerlijk kan opwarmen aan de palletkachel. Verder is er een lichtrijke keuken aanwezig, voorzien van de nodige keukenapparaten. Via de keuken bereikt u de veranda en de goed onderhouden tuin. Het gelijkvloers beschikt tenslotte over een badkamer met douche en lavabo. 

Via de houten trap komt u op de eerste verdieping terecht. Deze telt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van bad en lavabo.
De tweede verdieping van deze gezinswoning omvat nog een derde slaapkamer en een zolderruimte, die u eenvoudig kan omtoveren tot een vierde slaapkamer. 

De grote troeven van deze woning zijn de gunstige ligging, de mogelijkheid tot vier slaapkamers en het heerlijk kunnen genieten in de rustige tuin.

Kortom, de ideale woning voor handige harry's en jonge gezinnen.

Contacteer ons bij interesse via 053/83.19.06.

Renovatieplicht: ja

Algemeen

Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 162 vierkante meters
Eetkamer Ja
Slaapkamers 3
Badkamers 2
WC 1
Zolder Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 145 vierkante meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Terras Ja

Faciliteiten

Aangepast aan mensen met een beperking Ja
Beveiligde toegang / alarm Nee
TV-kabel Nee
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 492 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse E
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240924-0003385148-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Bouwverplichting Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 305000 €
Kadastraal inkomen 518 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo De Bisschop (500416)

Immo De Bisschop (IPI 500416)

Adres Hoogstraat 22
9450 - Haaltert
Externe verwijzing Dokter Dhaenenslaan 10 - Merelbeke

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame