Overzicht
Omschrijving
Licht op te frissen gezinswoning
Deze woning bevindt zich in Merelbeke, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer.
Verder is de woning functioneel gelegen doordat Gent-centrum en station Gent-Sint-Pieters zich slechts om 10 km fietsafstand bevinden, het oprittencomplex R4, E40, E17 op 5,5 km.
In deze charmante woning wordt u onthaald in een landelijke inkomhal. Deze biedt toegang tot de aangename leefruimte waar u heerlijk kan opwarmen aan de palletkachel. Verder is er een lichtrijke keuken aanwezig, voorzien van de nodige keukenapparaten. Via de keuken bereikt u de veranda en de goed onderhouden tuin. Het gelijkvloers beschikt tenslotte over een badkamer met douche en lavabo.
Via de houten trap komt u op de eerste verdieping terecht. Deze telt twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer, voorzien van bad en lavabo.
De tweede verdieping van deze gezinswoning omvat nog een derde slaapkamer en een zolderruimte, die u eenvoudig kan omtoveren tot een vierde slaapkamer.
De grote troeven van deze woning zijn de gunstige ligging, de mogelijkheid tot vier slaapkamers en het heerlijk kunnen genieten in de rustige tuin.
Kortom, de ideale woning voor handige harry's en jonge gezinnen.
Contacteer ons bij interesse via 053/83.19.06.
Renovatieplicht: ja
Algemeen
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
---|
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 162 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 145 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Aangepast aan mensen met een beperking | Ja |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 492 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240924-0003385148-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 305000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 518 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo De Bisschop (500416)
Immo De Bisschop (IPI 500416)
Adres |
Hoogstraat 22
9450 - Haaltert |
---|---|
Externe verwijzing | Dokter Dhaenenslaan 10 - Merelbeke |