Huis te koop
549000€
4 slaapkamers vierkante meters
179Neem contact op met de eigenaar
Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar
Overzicht
Omschrijving
Instapklare, energiezuinige woning (EPC A) met 4 slaapkamers
Deze recente en energiezuinige woning met tuin bevindt zich in het centrum van Merelbeke, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van verschillende invalswegen (R4, E17, E40) en de fietsafstand van Gent zorgt voor een vlotte connectie en ideale uitvalsbasis, wat de mobiscore van 8,5 bevestigt.
De woning is bovendien gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. In deze wijk bevindt zich ook een buurtspeelpleintje.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je het hele jaar door van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime tuin met terras is een heerlijke plek voor ontspanning en biedt toegang tot een geïsoleerde, vorstvrije tuinberging.
Indeling
- gelijkvloers met ruime inkomhal, toilet, open geheel met keuken met eiland, eetplaats en leefruimte, aansluitend een praktische berging/wasplaats en ruime garage
- 1e verdieping met 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, wastafel met meubel) en apart toilet
- 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap die kan gebruikt worden als 4e slaapkamer of bureau
Met een energielabel A en een score van slechts 77 kWh/m² per jaar ben je verzekerd van lage energiekosten. Bovendien is het dak perfect geschikt voor de plaatsing van 10-12 zonnepanelen, waarmee je je verbruik nog verder kunt optimaliseren.
We organiseren bezoekdagen op vrijdag 14 februari (namiddag) en zaterdag 15 februari. Interesse? Maak een afspraak telefonisch op 0472682990 of via e-mail waterkant2merelbeke@gmail.com
Algemeen
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Bouwjaar | 2014 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8 m |
Aantal gevels | 3 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 179 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 26 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 347 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 125 vierkante meters |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 25 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Energie
Primair energieverbruik | 77 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 0003355688 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Huis |
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 549000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 922 € |
Vastgoedbelegging | Nee |