Huis te koop

549000€

4 slaapkamers 179 vierkante meters

Immoweb code : 20461526
Immoweb code : 20461526

Neem contact op met de eigenaar

Privé-eigenaar

Eigendom gepubliceerd door een privé-eigenaar

Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
179 vierkante meters bewoonbare ruimte
347 vierkante meters grond

Omschrijving

Instapklare, energiezuinige woning (EPC A) met 4 slaapkamers

Deze recente en energiezuinige woning met tuin bevindt zich in het centrum van Merelbeke, dicht bij winkels, scholen en openbaar vervoer. De nabijheid van verschillende invalswegen (R4, E17, E40) en de fietsafstand van Gent zorgt voor een vlotte connectie en ideale uitvalsbasis, wat de mobiscore van 8,5 bevestigt.
De woning is bovendien gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt zonder doorgaand verkeer. In deze wijk bevindt zich ook een buurtspeelpleintje.
Dankzij de zuidwestelijke oriëntatie geniet je het hele jaar door van een overvloed aan natuurlijk licht. De ruime tuin met terras is een heerlijke plek voor ontspanning en biedt toegang tot een geïsoleerde, vorstvrije tuinberging.
Indeling
- gelijkvloers met ruime inkomhal, toilet, open geheel met keuken met eiland, eetplaats en leefruimte, aansluitend een praktische berging/wasplaats en ruime garage
- 1e verdieping met 3 slaapkamers, badkamer (ligbad, douche, wastafel met meubel) en apart toilet
- 2e verdieping bereikbaar via een vaste trap die kan gebruikt worden als 4e slaapkamer of bureau
Met een energielabel A en een score van slechts 77 kWh/m² per jaar ben je verzekerd van lage energiekosten. Bovendien is het dak perfect geschikt voor de plaatsing van 10-12 zonnepanelen, waarmee je je verbruik nog verder kunt optimaliseren.
We organiseren bezoekdagen op vrijdag 14 februari (namiddag) en zaterdag 15 februari. Interesse? Maak een afspraak telefonisch op 0472682990 of via e-mail waterkant2merelbeke@gmail.com

Algemeen

Beschikbaar Te bepalen
Bouwjaar 2014
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 8 m
Aantal gevels 3
Asbestcertificaat is beschikbaar Niet gespecificeerd

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 179 vierkante meters
Woonkamer Ja
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 14 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 13 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 9 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 26 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Kantoor Nee
Professionele ruimte Nee
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 347 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Nee
Vlakke ondergrond Nee
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Oppervlakte tuin 125 vierkante meters
Oriëntatie van de tuin Zuidwest
Oppervlakte terras 25 vierkante meters
Oriëntatie terras Zuidwest

Energie

Primair energieverbruik 77 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse A
Referentie van het EPC-rapport 0003355688
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Huis
Verkavelingsvergunning Ja
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 549000 €
Kadastraal inkomen 922 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame