Huis te koop

Instapklare rijwoning in Merelbeke met EPC A

Ontdek deze aangename en praktisch ingerichte rijwoning op een toplocatie in Merelbeke. Gelegen in een rustige fietsstraat met weinig doorgaand verkeer, op een steenworp van het centrum en met uitstekende verbindingen naar Gent en autostrades (Mobiscore 8,7/10).

Indeling:
• Gelijkvloers: Bij binnenkomst in de inkomhal tref je een praktische inbouwkast en een apart gastentoilet. De ruime leefruimte met gezellige zithoek en eetplaats loopt naadloos over in een open lichtrijke keuken, waar een groot schuifraam zicht biedt op de tuin met terras.

• Eerste verdieping: Hier bevindt zich een royale slaapkamer en een volledig vernieuwde badkamer met losstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

• Tweede verdieping: Een tweede ruime slaapkamer, inclusief opbergruimte onder de dakschuinte, en een aparte technische ruimte.

De woning beschikt ook over een handig padje achteraan de tuin met recht van doorgang. Zo hoef je met vuilnis of fietsen niet door de woning te gaan.
Energie en renovaties: De gevel, ramen en deuren werden 4 jaar geleden volledig geïsoleerd en vernieuwd. Recent werden zonnepanelen geplaatst en is de aardgasketel vervangen, wat resulteert in een uitzonderlijk laag EPC van 86 (label A).

Richtprijs: €389.000

Een ideale woning met alle moderne comfort, rustig gelegen en toch vlakbij Gent.
Kijkdagen: 18 en 19 januari van 10u tot 16u. Maak een afspraak via de eigenaar: 0489 47 38 04.

(Gelieve af te zien van contact als immo-kantoor.)