Overzicht
Omschrijving
Gezellige instapklare starterswoning in Merelbeke
MERELBEKE – Gezellige en instapklare starterswoning in Merelbeke
Deze ideale starterswoning is gelegen in de de Sallemeulekouter vlakbij Kwenenbos en nabij invalswegen, R4 en E40 en E17.
De belangrijkste troeven in een notendop:
-Instapklaar
-98 m2 bewoonbare oppervlakte
-Gerenoveerde badkamer
-Gezellig zuidgericht koertje/tuintje
-Geen renovatieverplichting
-Vlotte verbinding via de Hundelsesteenweg en Gaversesteenweg
-Authentieke houten balkenstructuur
Indeling:
Via het gezellige zuid-gericht koertje (36m2) loopt u door om de woning te betreden. Op het gelijkvloers is een keukentje en eetplaats, gerenoveerde badkamer met inloopdouche en gezellige leefruimte.
Daarnaast is er nog een berging die optioneel kan ingericht worden als extra slaapkamer. Via de leefruimte is er een trap richting de grote gezellige kamer met authentieke balkenstructuur.
Belangrijk:
Richtprijs: 235.000 EUR
EPC: 363 kWh/m² jaar
Neem contact op met Axel Lenaerts makelaars voor verdere info of voor een inschrijving op de bezoekdag:
09 245 24 24 of [email protected]
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1850 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 98 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Semi uitgerust |
Slaapkamers | 1 |
Badkamers | 1 |
Oppervlakte van het perceel | 140 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Primair energieverbruik | 363 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20241123-0003450847-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 235000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 255 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Gent (IPI 500917)
Adres |
Kortrijksesteenweg, 390 bus 001
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 24644 - 9728 |