Huis te koop

Landelijk gelegen groot perceel

Uitzonderlijk groot perceel van 2.200 m2 en 20m breedte aan straatzijde te koop in Merelbeke. De charmante boerderij is grondig te renoveren of creëer je eigen, vrijstaande nieuwbouwwoning aan 6% met de sloop en heropbouw regeling. Geen bouwverplichting, voorbeeldgevel ter illustratie met dank aan Nest Architecten.

Mogelijkheid om aan te kopen aan 1% registratierechten (verlaagd tarief ingrijpende energetische renovatie). Alle bijgebouwen (paardenstal, bijhuis, garage en opslagplaatsen) zijn vergund, wat een breed scala aan mogelijkheden biedt voor toekomstige renovatieprojecten. Renovatieverplichting van toepassing: binnen vijf jaar na aankoop moet het EPC minstens label D halen.

De woning is gelegen in agrarisch gebied en een nieuw bouwvolume mag tot 1.000 m3 omvatten. Een afstand van 3 meter tot de perceelsgrens moet gerespecteerd worden indien er voor een vrijstaande woning wordt gekozen.
Het perceel ligt in niet-overstromingsgevoelig gebied en is gelegen aan een rustige weg op wandelafstand van de Makkegemse bossen. De ideale ligging aan het glooiend begin van de Vlaamse Ardennen maar toch met vlotte toegang tot belangrijke invalswegen op 5km van centrum Merelbeke. Op 150m vindt u de dichtstbijzijnde bushalte. Geniet van de ruimte en rust die dit perceel u biedt op een toplocatie.

Interesse?
Maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging op het emailadres [email protected]