Overzicht
Omschrijving
Charmante woning met mooie tuin
Op slechts enkele minuten van Merelbeke-centrum, Gent-zuid en in de nabijheid van verschillende invalswegen. De ideale uitvalsbasis voor wie graag wil settelen in de grote groene rand rond Gent.
In 2010 werd de bouw van deze woning afgerond. De keuken en de verwarmingsinstallatie zijn in 2019 vernieuwd. De woning werd steeds met de grootste zorg onderhouden en bevindt zich in quasi nieuw-staat.
Binnenkomen doe je via de aparte inkomhal, met gastentoilet en berging.
De lichtrijke living is ingedeeld in een ruime eetplaats en dubbele zithoek. Schuif het grote raam open en geniet van een ongeëvenaard binnen-buiten gevoel.
De prachtig landelijke keuken met Miele-toestellen nodigt uit tot koken.
De tuin is mooi aangelegd met terras, buitenlounge, vuurpit,… zomer en winter is het hier heerlijk vertoeven. Zalig uitzicht op de achterliggende velden.
De trappenhal met mooie maatkasten onder de trap neemt je mee naar de 1e verdieping. Op de nachthal is een cosy leeshoekje ingericht. Verder drie volwaardige slaapkamers, een leuke dressing en de ruime badkamer met douche en ligbad.
Garage, carport en tuinberging aanwezig.
Neem contact op via [email protected] of 0477/66.57.28 voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 2010 |
Aantal verdiepingen | 1 |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 170 vierkante meters |
---|---|
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 523 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
TV-kabel | Ja |
---|
Primair energieverbruik | 163 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241007-0003403245-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 548000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Infinimo (IPI 501717)
Adres |
Damstraat 131 bus1
9800 - St-Martens-Leerne |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 19590 - 236/24/IVD |