Huis te koop

349000€

4 slaapkamers 171 vierkante meters

Immoweb code : 20333700
Immoweb code : 20333700
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
171 vierkante meters bewoonbare ruimte
890 vierkante meters grond

Omschrijving

Te renoveren HOB met 4 kamers en grote tuin aan 6% btw!

Bent u op zoek naar een woning die u kan renoveren aan 6% btw?
Dan is dit de ideale woning voor u!
Deze woning met zuidgerichte tuin heeft zeer veel ruimtes en potentieel en biedt nog vele mogelijkheden. Het dak is volledig vernieuwd in 2010.

(Ver)Bouwvoorschriften als u aanbouwt aan de linker woning:
- Max. 10 m gevel breedte op max. 24 meter diepte
- Min. 3 m bouwvrije zijtuinstrook
- De dakvorm en (kroonlijst)hoogte is verplicht te volgen met de linker woning
- Voorgevelbouwlijn moet gelijk lopen met de linkse woning
- Bouwvrije strook van 8 m te houden achteraan de perceelsgrens
- Het plaatsen van een bijgebouw tot 40 m2 is vrijgesteld van de vergunningsplicht

INDELING: via de inkomhal komt u binnen in een zeer ruime leefruimte met dubbele deur en originele vloertegels, gevolgd door de keuken en het toilet. Vanuit de keuken en de eetplaats hebt u rechtstreeks toegang tot de zuidwest gerichte tuin.

Op de 1ste verdieping tellen we 2 volwaardige slaapkamers.

De 2de verdieping is bereikbaar via een vaste trap en telt ook 2 slaapkamers.

De zolder kan ook nog ingericht worden tot een extra kamer of grote berging.

Buiten zien we een te restaureren garage en is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een carport of atelier.

TROEF = DE LIGGING! MOBISCORE = 8,6/10!
Bushalte op 450 m, oprittencomplex R4, E40, E17 op 800 m, treinstation Merelbeke op 2 km.
Scholen en winkels op wandelafstand.

Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Marianne: 0478 38 12 88.

Algemeen

Bouwjaar 1918
Aantal verdiepingen 5
Staat van het gebouw Te renoveren
Gevelbreedte aan de straatkant 6 m
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 171 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 52 vierkante meters
Oppervlakte keuken 9 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 20 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 7 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 890 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 799 vierkante meters

Faciliteiten

Lift Nee
TV-kabel Ja
Zwembad Nee

Energie

Primair energieverbruik 1083 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport Niet gespecificeerd
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Ja, conform
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 91 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
D
G-score
D
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 349000 €
Kadastraal inkomen 837 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Cornelis & Partners (500774)

Cornelis & Partners (IPI 500774)

Adres Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke
Website http://www.cornelis-partners.be
Externe verwijzing 6334797

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame