Overzicht
Omschrijving
--- NIEUW --- Instapklare ruime halfopen bebouwing met g...
--- NIEUW --- Instapklare ruime halfopen bebouwing met grote tuin op een zeer rustige locatie!
Meer info, de vastgoedvideo en de volledige fotoreportage kan je terugvinden onze website; www.vastgoedspruyt.be.
--> Voor alle details van de woning, lees dan zeker de verkoopdocumentatie na via volgende link; https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/ElLiLo62uhxCg5N727daHkkBg5PgoB7x60fuEeAABdvMtg?e=mlE3Ge
--> Schrijf u alvast in voor het bezoekmoment van 09/11 via onze online kalender op onze eigen website www.vastgoedspruyt.be.
VANAFPRIJS: € 449.000,- Deze eigendom wordt aangeboden met een vanafprijs.
Algemeen;
Ruime (+-235m²) instapklare gezinswoning, met grote tuin (+-814m²) en aparte garage in de groene regio van Merelbeke - Gavere, op fietsafstand van Gent.
De woning wordt gekenmerkt door zijn klassieke karakter aan de buitenzijde en een kwalitatieve en duurzame uitvoering binnenin de woning. De woning werd gebouwd in 1996 en is voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, verwarming en warm water met vernieuwde hoogrendementsdoorstroomketel!
De woning is erg ruim en biedt plaats aan een gezin met alle comfort. Veel lichtinval, gunstige oriëntatie. Zongerichte tuin met vrijstaande ruime garage.
Indeling;
- Inkomhal met gastentoilet en trappenhal.
- Afzonderlijke berging/wasplaats.
- Lichtrijke leefruimte.
- Open keuken met eetruimte omgeven door glaspartijen, uitkijkend op de achterliggende tuin/terras.
- 3 zeer ruime slaapkamers.
- ...
Renovatieplicht: nee
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 235 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 814 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 193 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241024-0003423268-res-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 449000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Spruyt (IPI 507438)
Adres |
Gontrode Heirweg 51 bus 2
9090 - Melle |
---|---|
Externe verwijzing | VK - Merelbeke - Kapellestraat 28 |