Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met 3/4 slaapkamers en tuin
Deze authentieke woning is gelegen in een vrij rustige fietsstraat en is vlot bereikbaar via R4, openbaar vervoer en op wandelafstand van Merelbeke station.
Een recent aangelegde (gratis) parking met laadpalen op 100 m van de woning zorgt voor parkeergelegenheid.
We betreden de woning via een ruime inkomhal naar de charmante leefruimte en eetkamer. De hoge plafonds in de leefruimte (3m) zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Er is tevens rechtstreeks toegang tot de (deels) ingerichte keuken met ingemaakte kasten. Vanuit de keuken kunnen we genieten van het toffe terras en de aangename stadstuin. De badkamer met dubbel lavabo, toilet en douche in bad bevinden zich op het gelijkvloers. Verder nog extra berging en een stook-/waslokaal met ruime zolderruimte.
Op de tussenverdieping een lichtrijke bureauruimte, op de 1° verdieping 2 slaapkamers en op de bovenste verdieping een volledig ingerichte zolderverdieping met veluxramen (1 slaapkamer en bureauruimte). Er is een droge kelder aanwezig.
CV op aardgas / dubbele beglazing (meranti/PVC) / rolluiken - instapklaar/verhuurbaar (conformiteitsattest) - bew. opp: bron EPC
Elektriciteit conform (tot 2049) / EPC374(UC3332943) - GEEN RENOVATIEPLICHT - asbestveilig - SI: Wg / Gvg / Gvv / Gvkr / Gmo
Deze woning heeft veel potentieel om deze volledig naar eigen smaak op te frissen/te renoveren.
Voor meer info of bezoek: [email protected] - 0472 02 13 03 - BIV 506.884/BIV514.268
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Wijk of buurt | Merelbeke Flora |
Bouwjaar | 1953 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Op te frissen |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 20 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 22 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 26 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professioneel ruimteoppervlak | 9 vierkante meters |
Professionele ruimte | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Geïsoleerd | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 147 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Oriëntatie van de tuin | Zuidwest |
Oppervlakte terras | 1 vierkante meter |
Oriëntatie terras | Zuidwest |
Primair energieverbruik | 374 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | UC3332943 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Huis |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 355000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 587 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed N Beheer (IPI 506884)
Adres |
Hovenierstraat 36
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
[email protected] | |
Externe verwijzing | VK H. CON22 |