Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning met 3 slaapkamers (mogelijkheid tot 5!...
In een doodlopende straat te Merelbeke Flora met een ideale ligging als zijstraat van de Hundelgemsesteenweg en dichtbij het Liedemeerspark vinden we deze vrijstaande woning terug. We komen binnen in de bungalow met lange hal die opeenvolgend plaats biedt aan een gastentoilet, drie slaapkamers en vervolgens een volledig vernieuwde en gemoderniseerde badkamer. De leefruimte met gezellig salon en eetkamer leidt ons naar de volledig vernieuwde keuken. Afgescheiden van de leefruimte en andere slaapkamers vinden we nog een berging terug. Deze berging heeft aansluitingsvoorzieningen voor was en droog. Maar het echte leuke voordeel van deze aparte ruimte is de toegang tot de zolder. Deze ruimte biedt héél wat mogelijkheden: zo is er plaats voor maar liefst 2 extra slaapkamers, een toffe man/woman-cave of gezellige privé studio. De extra troeven van dit pand? Een ruime inpandige garage en een gezellige, onderhoudsvriendelijke tuin. Niet té groot en niet té klein, kortom gewoon genieten.
Ligging: Met een Mobiscore van 8,7/10 heeft de woning een uiterst interessante ligging. Bakker, slager, supermarkten, apotheek, dokter, scholen, restaurant, sport en park. Het bevindt zich allemaal op een korte afstand van de woning. Belangrijke toegangswegen zoals de R4, E40 en E17 zijn vlot te bereiken. Bovendien staat u in een mum van tijd (8min rijden) middenin het prachtige centrum van Gent. Hou je bovendien van de natuur, wandelen of een gezellige fietstocht? Dan ...
Renovatieplicht: onbekend
Bouwjaar | 1986 |
---|---|
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 167 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 477 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 738 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241003-0003398208-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 178 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 399000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1179 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
LANNIMMO (IPI 505925)
Adres |
Tolpoortstraat 118 /1
9800 - Deinze |
---|---|
Externe verwijzing | 2024_Merelbeke_LSW |