Overzicht
Omschrijving
Bottelare: charmante woning met 3 slaapkamers en garage
UNIEKE KANS: deze gezellige gezinswoning telt 3 volwaardige kamers, een apart bureau, een garage, een leuke tuin met een weids uitzicht op een agrarisch gebied!
INDELING: U komt deze woning binnen via de inkomhal met links een apart bureau, verder loopt u door naar de gezellige, ruime leefruimte met open keuken, een vaute-kamer/bureau/speelkamer, de badkamer en een wasplaats.
Boven tellen we met 3 volwaardige slaapkamers. Elke kamer heeft CV op aardgas en TV-aansluiting. Eén kamer heeft ingemaakte kasten.
TROEF: DE TUIN! ZUID-gericht! Een groot, gezellig terras, deels overdekt, een aparte garage met vernieuwd dak en een laadpaal voor uw wagen. Verder zien we een hobby-serre en een tuin-, hout- en fietsenberging. Op het einde van de tuin staat er een gezellig tuinhuisje met verwarming en een terras. Deze ruimte kan gebruikt worden voor verschillende doeleinden, zoals een bureau, atelier, logeerkamer, man cave … enz.
In de tuin staan verschillende fruitbomen en een buitendouche.
Met het mooie uitzicht op de velden waan je hier snel in La Douce France!
EXTRA TROEF: DE LIGGING! De woning ligt in het pittoreske Bottelare met scholen, winkels en openbaar vervoer op wandelafstand.
De Scheldevallei, het Gentbos en de Vlaamse Ardennen op fietsafstand.
Wie dit pareltje wenst te bezichtigen, contacteer Marianne: 0478 38 12 88.
Bouwjaar | 1890 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Gevelbreedte aan de straatkant | 8.2 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 138 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 7 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 13 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 13 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 14 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 807 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 762 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 297 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 135 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 448000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 285 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Cornelis & Partners (IPI 500774)
Adres |
Hundelgemsesteenweg, 306
9820 - Merelbeke |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6148245 |