Huis te koop
350000€
3 slaapkamers 104 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Goed gelegen woning op ruim perceel te Merelbeke
Ligging
Deze charmante woning in Merelbeke biedt een ideale ligging aan de poort van de Vlaamse Ardennen. Dankzij de vlotte verbinding met de E40 en de ring rond Gent, bent u snel in steden zoals Gent, Oudenaarde en zelfs Brussel. In de directe omgeving vindt u tal van winkels, scholen en recreatiemogelijkheden, wat het wooncomfort compleet maakt. Kortom, een perfecte locatie voor wie op zoek is naar rust én snelle toegang tot stedelijke voorzieningen.
Beschrijving
Deze wonin g verwelkomt u met een stijlvolle inkomhal voorzien van een gastentoilet. De ruime leefruimte baadt in natuurlijk licht en biedt directe toegang tot de functionele keuken en praktische berging. Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, een tweede toilet en een moderne badkamer. Achteraan de woning bevindt zich een aparte garage, ideaal voor extra opbergruimte. De volledig aangelegde oprit en de mooi onderhouden tuin vormen de perfecte finishing touch voor deze woning.
Voor inlichtingen en/of bezoek, bel Gwen Moerman 0472/62.03.60
| Beschikbaar vanaf | 1 december 2024 - 00:00 |
|---|---|
| Bouwjaar | 1994 |
| Aantal verdiepingen | 1 |
| Staat van het gebouw | Op te frissen |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7.4 m |
| Aantal gevels | 4 |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Omgeving type | Platteland |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
| Bewoonbare oppervlakte | 104 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Hyper uitgerust |
| Oppervlakte keuken | 5 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 12 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 10 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 9 vierkante meters |
| Badkamers | 1 |
| Douchekamers | 1 |
| WC | 2 |
| Gemeubeld | Nee |
| Oppervlakte van het perceel | 501 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
| Oppervlakte tuin | 225 vierkante meters |
| Oppervlakte terras | 14 vierkante meters |
| Oriëntatie terras | Noordwest |
| Lift | Nee |
|---|---|
| Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Zwembad | Nee |
| Primair energieverbruik | 478 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | E |
| Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
| Referentie van het EPC-rapport | 20221118-0002729602-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | 5559 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Elektrisch |
| Dubbel glas | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 350000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 582 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
|
|
|
Immo Da Vinci (IPI 504254)
| Adres |
Sint-Denijslaan 1
9000 - Gent |
|---|---|
| Website |
|
| Externe verwijzing | 6238595 |