Overzicht
Omschrijving
Volledig gerenoveerde woning met 3 slaapkamers en mooie tui
CONTACT: Laura op 0473 41 35 62 of via [email protected]
EPC-score: A
MOBISCORE: 8,6/10
Deze woning is gelegen in een rustige residentiële buurt in Merelbeke Flora. De woning geniet van een vlot bereikbare ligging vlakbij de invalswegen (R4, E40, E17). Alle nodige voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportinfrastructuur, ... bevinden zich op fietsafstand. Bovendien bevindt zich op wandelafstand een bushalte en is het station van Merelbeke vlakbij (Mobiscore 8,6/10). Het centrum van Gent bevindt zich op slechts 10 minuten rijden.
Deze woning werd zonet volledig gestript en gerenoveerd (isolatie, technieken, vloeren, leidingen, ramen, dak,..) en is momenteel in afwerkingsfase.
Op het gelijkvloers komt u de woning binnen in de inkomhal. Via de inkomhal heb je toegang tot de brede lichtrijke leefruimte, waar vooraan de zithoek voorzien is en achteraan de eetruimte met open keuken. De keuken wordt volledig uitgerust met alle nodige toestellen: Keramische kookplaat, dampkap, heteluchtoven, frigo, diepvries, vaatwasser, spoelbak en voldoende opbergruimte. Aan de keuken zit de toegangsdeur tot de droge kelder. Achter de keuken is er nog een achterbouw waar het gastentoilet voorzien is en de toegangsdeur is naar de buitenruimte.
De trap in de inkomhal brengt u naar de eerste verdieping waar zich 2 slaapkamers, de badkamer en een apart 2e toilet voorzien is. De badkamer wordt uitgerust met een groot ligbad (douche-in-bad) en een dubbel wasmeubel. Op de tweede verdiep
Aantal verdiepingen | 3 |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 5 m |
Aantal gevels | 2 |
Omgeving type | Afgewerkt |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 116 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 139 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 63 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A |
Referentie van het EPC-rapport | 20240625-00003291964-RES-2 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 445000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 458 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vicus (IPI 503679)
Adres |
Begijnhofdries 31
9000 - Gent |
---|---|
Website |
|