Overzicht
Omschrijving
Vrijstaande woning in het prachtige Brussegem
Gelegen in het pittoreske Brussegem, biedt deze vrijstaande woning op een terrein van 21a61 u tal van mogelijkheden (woning met praktijk / kangoeroewonen/ extra woonruimte/ polyvalente ruimte). Hoewel instapklaar, kan een opfrisbeurt de woning naar een hoger niveau tillen. Met een grote oprit voor meerdere voertuigen en een riante tuin met fruitbomen, biedt deze woning veel potentieel.
Indeling:
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal die leidt naar een gezellige leefruimte met een stijlvolle visgraatparket en een sfeervolle kachel. De inkomhal bevat tevens een vestiaire met een gastentoilet.
De aangrenzende, lichte keuken biedt een prachtig uitzicht op de glooiende omgeving. Naast de keuken bevindt zich een garage, momenteel in gebruik als bergruimte.
De bovenverdieping is bereikbaar via een charmante houten trap. Hier vindt u twee ruime slaapkamers (17,57m² en 17,63m²) en een kleinere kamer (6,85m²), ideaal als bureau of extra slaapkamer.
De badkamer is uitgerust met een tweede toilet, een ligbad en een badkamermeubel met dubbele wastafel. Een aparte wasplaats is eveneens aanwezig.
Boven deze verdieping bevindt zich een zolder die momenteel niet gebruikt wordt.
Een groot voordeel van deze woning is de extra benedenverdieping. Deze verdiepring op niveau van de tuin biedt tal van mogelijkheden: het kan omgebouwd worden tot kantoorruimte, atelier, of zelfs een extra woongedeelte.
Voorheen werd deze ruimte als woongedeelte gebruikt. D
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1955 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Goed |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 330 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 35 vierkante meters |
Oppervlakte eetkamer | 17 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Semi uitgerust |
Oppervlakte keuken | 19 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Kantoorruimte | 6 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 2161 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 313 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20250228-0003542108-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 598000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 875 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Structura (502022)
Structura (IPI 502022)
Adres |
Meyskensstraat 222
1780 - Wemmel |
---|---|
Website | http://www.structura.be |
Externe verwijzing | 1789101 - 2025/076/S |