Huis te koop

325000€

4 slaapkamers 130 vierkante meters

Immoweb code : 20451003
Immoweb code : 20451003
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
130 vierkante meters bewoonbare ruimte
208 vierkante meters grond

Omschrijving

Welkom Home! Op te frissen gezinswoning 4 slpk op 2a 8ca +

Welkom in deze op te frissen gezinswoning, gelegen in een leuke buurt zonder doorgaand verkeer. Ideaal om je kinderen te zien opgroeien en samen oud te worden. Rustig, maar toch vlakbij scholen, winkels en openbaar vervoer, de gedroomde ligging!

Vanuit de inkomhal kom je terecht in de leefruimte. De aanpalende keuken geniet van veel lichtinval en zicht op het terras en de tuin. Extra handig is de bijkeuken/berging achteraan.
Op het gelijkvloers bevindt zich ook nog de badkamer (met ligbad en lavabo) en een apart toilet.
Parkeren kan in de nabijgelegen garage, maar je fietsen kan je ook parkeren in de berging vooraan naast de inkomhal.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (12,6m2 – 10m2 – 8,4m2 – 7,1m2) en een sanitaire hoek.
De zolder, bereikbaar met een uitschuifbare trap, doet momenteel dienst als opbergruimte.
Verder beschikt deze woning ook nog over een droge kelder.
De zuidgerichte tuin maakt het plaatje compleet!

Een energiescore van 536 kWh/m2jaar, en dus een label F voor deze woning. Je dient dus wel rekening te houden met een renovatieverplichting.
De ramen werden grotendeels vervangen door hoogrendemtensglas met PVC-raamwerk in 2010. Ook het hellend dak werd vernieuwd, maar nog niet geïsoleerd. Het voorzien van dakisolatie zorgt al voor een aanzienlijk verschil in de energiescore. Verwarmen gebeurt op gas (radiatoren), met een degelijke Viessmann-installatie (Vitopend 100) van 2001. Een elektrische boiler in de kelder zorgt voor warm water en in de keuken

Algemeen

Bouwjaar 1958
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 7 m
Aantal gevels 2
Omgeving type Afgewerkt
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 130 vierkante meters
Woonkamer Ja
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 10 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 8 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 7 vierkante meters
Dressing Nee
Badkamers 1
WC 1
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 208 vierkante meters
Perceel aan de straatkant Nee
Bebost land Nee
Perceel aan de achterzijde Ja
Vlakke ondergrond Ja
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 536 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20250108-0003499717-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Gas
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Gemeenschappelijke boiler Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Type bouw Alle types
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 325000 €
Kadastraal inkomen 574 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : beHome (507514)

beHome (IPI 507514)

Adres Oudstrijdersstraat 66/2
1785 - Merchtem
Website http://www.immobehome.be

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame