Huis te koop
330000€
2 slaapkamers 109 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
Exclusieve starterswoning in nieuwe staat met terras en tuin
Deze prachtige rijwoning in nieuwe staat bevindt zich op een topligging te Melle.
In no time sta je in het centrum met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, scholen, gezellige terrassen en uitstekende restaurants!
De indeling als volgt:
We betreden deze in 2018 totaal gerenoveerde woning in de inkomhal die u brengt naar de lichtrijke woon- en eetruimte met de comfortabele open keuken. Het terras en de diepe tuin zijn dé perfecte plek om te genieten tijdens de zonnige dagen!
Deze woning beschikt over twee slaapkamers, en de badkamer met lavabo en douche. Het aparte toilet maakt deze eigendom compleet!
Dit huis is perfect om zelf in te wonen, maar is ook heel interessant als investering om te verhuren!
Kortom, laat u verleiden door deze unieke woning en vraag snel uw bezoek aan bij Alexander van OC Vastgoed: 0476 62 30 37 of alexander@ocvastgoed.be.
CV: Aardgas
EPC: 123 kWh/m²jaar (B-label) – Bruikbare vloeroppervlakte: 109 m2 volgens het EPC-attest (excl. het terras en de tuin van 60 m2)
Stedenbouwkundige inlichtingen: woongebied, bouwvergunning, geen verkavelingsvergunning, geen voorkooprecht, geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd.
Geen overstromingsgevoelig gebied: P-score: A, G-score: A. Geen renovatieplicht.
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Staat van het gebouw | Goed |
|---|---|
| Gevelbreedte aan de straatkant | 3 m |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 109 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Eetkamer | Ja |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 102 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Conciërge | Nee |
|---|---|
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
| Gepantserde deur | Nee |
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 123 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | B |
| Referentie van het EPC-rapport | 20250313-0003552233-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 330000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 200 € |
| Vastgoedbelegging | Ja |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : OC vastgoed (502286)
OC vastgoed (IPI 502286)
| Adres |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
|---|---|
| Website | http://www.ocvastgoed.be |
| Externe verwijzing | AP179 |