Huis te koop
389000€
3 slaapkamers 175 vierkante meters
Overzicht
Omschrijving
VERKOCHT! Instapklare gesloten woning met inpandige garag...
VERKOCHT! De woning is gerenoveerd in 2015 en 2023 en omvat een ruime inkomhal met ingemaakte kasten, een leefruimte met aansluitend een volledig ingerichte keuken, een veranda en een eerste badkamer met ligbad, was meubel en toilet. Een wasruimte/berging is voorzien in de garage. Aan de veranda grenst een leuk stadstuintje met zonneterras. Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een tweede badkamer met was meubel, inloopdouche en toilet.
De woning beschikt eveneens over een kleine kelder. De totale oppervlakte van het terrein is 189m².
De woning is voorzien van alle comfort en wordt centraal verwarmd met aardgas. De ramen zijn vnl. vervaardigd uit hout en hebben dubbel glas & rolluiken.
De woning voldoet met het EPC-label C aan de geldende voorschriften, er is dus GEEN verplichting tot energetische renovatie! De elektriciteit is eveneens conform gekeurd.
Wil u deze leuke en gezellige starterswoning op een toplocatie bezoeken? Schrijf dan nu in voor het bezoekmoment op zaterdag 12 oktober, enkel via https://calendly.com/loimmogunther/bezoekmoment-brugstraat-13-te-melle
Renovatieplicht: nee
Algemeen
| Bouwjaar | 1875 |
|---|---|
| Staat van het gebouw | Goed |
| Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Woonkamer | Ja |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Kelder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 189 vierkante meters |
|---|---|
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| Beveiligde toegang / alarm | Nee |
|---|---|
| TV-kabel | Ja |
| Internet | Ja |
Energie
| Primair energieverbruik | 219 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20240930-0003385936-RES-1 |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Type verwarming | Gas |
| Warmtepomp | Nee |
| Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
| Thermische zonnepanelen | Nee |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Totale bebouwbare grondoppervlakte | 110 vierkante meters |
|---|---|
| Bouwverplichting | Nee |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 389000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 754 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
Over dit vastgoedkantoor : Lo-Immo bvba (504459)
Lo-Immo bvba (IPI 504459)
| Adres |
Dorp Oost 7
9080 - Lochristi |
|---|---|
| Externe verwijzing | Brugstraat 13/24 |