Overzicht
Omschrijving
Uiterst goed gelegen woning op de grens met Melle en Gent...
Deze deels vernieuwde halfopen bebouwing vindt u in een rustige straat op de grens tussen Melle en Gentbrugge.
De woning bevindt zich dichtbij alle invalswegen (E40, R4, E17) en winkels (Lidl, Action, Aldi,...). De woning beschikt over twee parkeerplaatsen en een aangename buitenruimte. Indeling gelijkvloers: inkomhal, lichtrijke woonkamer, salon, volledig geïnstalleerde keuken en badkamer. Op de eerste verdieping vinden we 3 slaapkamers. Op de tweede verdieping is er nog een mooie zolderruimte die mits het voorzien van een vaste trap dienst kan doen als één of twee extra slaapkamers. De benedenverdieping werd in 2020 volledig gerenoveerd: zo werd er een onderhoudsvriendelijke epoxy vloer geplaatst, ook de nieuwe keuken en badkamer maken deel uit van de renovatiewerken. De beglazing in de woning werd vervangen in 2017. EPC: 431 UC: 2542447. Gvg/Wg/Gmo/Gvkr/Gvv.
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1957 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Bewoonbare oppervlakte | 148 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 250 vierkante meters |
---|---|
Vlakke ondergrond | Ja |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 431 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20220209-0002542447-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
C |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 349000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 523 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo T bvba (IPI 509864)
Adres |
Wautersdreef 17
9090 - Melle |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TKMELDOKTERJEANVERCOUILLIESTRAAT6 |