Huis te koop

Charmante woning te koop op 6a 78ca

9310 Meldert, Klaarhaagstraat 17a: op 10min van centrum Aalst, op 20min van Gent. Landelijk en rustig gelegen, alleen plaatselijk verkeer. Totaalrenovatie in 2006. Dak geïsoleerd met 15cm rotswol, spouwmuren met 5cm xps-isolatieplaten, geïsoleerde vloeren, overal dubbel glas, cv mazout, pelletkachel in living. Elektriciteitsinstallatie volledig conform (attest geldig tot 2/7/2030). Gunstig EPC-attest C (230kWh/m²/jaar). Positief asbestattest = geen asbest aanwezig! Gelijkvloers: ca. 127m² bewoonbaar, verdiep: ca. 100m² bewoonbaar. Grote living van 66m², grote keuken met eiland uitgevend op zeer groot terras van ca. 90m² in klinkers. Garage en tuinhuis aanwezig. Onroer...Onroerende voorheffing: €1.063. Indeling: zie plannen. Registratierechten slechts 3% i.p.v. 6%. De woning is thans verhuurd voor €1.100/maand. De koper kan de huurders opzeggen voor eigen gebruik mits een opzeg van 6 maanden. Ook interessant voor beleggers: brengt meer op dan op spaarboekje + jaarlijkse meerwaarde gezien zijn nieuwe staat. Mogelijkheid om van de grote slaapkamer achteraan 2 kamers te maken. De andere grote open kamer met dressing kan men zeer makkelijk afzetten met gyproc-muur en deur want er zijn al grote steunbalken daarvoor voorzien en er zijn 2 grote veluxen aanwezig voor verluchting.