Overzicht
Omschrijving
Prachtige, ruime woning (3 slpk) met garage en tuin
Deze ruime woning, prachtig gelegen in het pittoreske Meldert, is een echte parel waar comfort en ruimte centraal staan. De woning wordt betreden via de inkomhal, met toegang tot de woonkamer, de berging en de keuken. Via de woonkamer, met eet- en salongedeelte, is er eveneens toegang tot de recent vernieuwde keuken, voorzien van alle modern apparatuur. Werkelijk een droom voor elke kookliefhebber. Dankzij de omvang van deze ruimte is hier ook nog plek voor een eettafel. Verder vinden we op dit verdiep nog de badkamer (met bad en lavabo), een apart toilet en de achtergelegen veranda met buitenberging terug. Achter de woning ligt dan nog een ruim terras en een diepe zonnige tuin waar u volop kan genieten van alle rust en privacy. Op het eers eren zich een kleine bureauruimte en 3 royale slaapkamers van respectievelijk 15m², 16m² en 18m². De daarboven gelegen zolder (voorzien van vloerisolatie) biedt nog tal van mogelijkheden, mits het plaatsen van een vaste trap. Extra kamer(s), hobbyruimte, werkplek,… . De mogelijkheden zijn enorm. Verder beschikt de woning over een losstaande garage en een ruime oprit. Het pand werd al stevig opgefrist en is ook al voorzien van zonnepanelen, een thuisbatterij, nieuwe beglazing en een nieuwe chauffageketel. Duurzame investeringen zijn dus reeds gebeurd. Deze woning is dus een buitenkans voor wie zoekt naar een instapklare woning met tal van mogelijkheden in een rustige, groene omgeving! Mis deze kans niet en plan vandaag nog je bezoek! G scor
Beschikbaar | Te bepalen |
---|---|
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 30 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 18 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 649 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 307 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240717-0003316934-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 380000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 731 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Verkoopbureau Notarishuis Leuven BV
Adres |
5 Léon Schreursvest
3001 - Leuven |
---|---|
Naam van de agent | Dries SCHOUTETEN |
Telefoonnummer | (016) 22.19.45 |