Huis te koop

450000€

3 slaapkamers 204 vierkante meters

Immoweb code : 20659872
Immoweb code : 20659872
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
204 vierkante meters bewoonbare ruimte
371 vierkante meters grond

Omschrijving

Luxewoning met prachtige tuin

Deze prachtige luxewoning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke toplocatie in een doodlopende straat tegen het Kravaalbos, maar als je wil sta je in no time midden in het centrum van Aalst met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, scholen, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch?

Deze woning bestaat uit de inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet, de douchekamer en de wasplaats.
De woonkamer met pelletkachel is de ideale plek om met uw gezin te genieten van de gezelligheid.
De zeer lichtrijke eetruimte vinden we naast de ruime en comfortabele keuken.
De veranda die nu gebruikt wordt als buro heeft een prachtig zicht op de groene tuin met vijvertje!

Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar we 2 volwaardige en 1 kleine slaapkamer vinden.

In de prachtige luxueuze badkamer is het genieten geblazen dankzij de lavabo, de inloopdouche, het ligbad en het toilet!

Als kers op de taart staat er in de tuin een groot tuinhuis met sofa en eettafel om samen met uw gezin en vrienden te genieten tijden zonnige lentedagen!

Dankzij de grote garage en de carport heeft u aan opbergruimte geen gebrek!

Grijp jouw kans en kom deze topwoning snel een bezoekje brengen.
Bel Alexander van OC Vastgoed op 0476/62.30.37 of alexander@ocvastgoed.be.

CV: Warmtepomp & Pelletkachel
EPC: 279 kWh/m² (C-label) – Oppervlakte perceel: 371 m2 – Bruikbare vloeroppervlakte: 204 m2 volgens het EPC-attest (excl. garage, c...
Renovatieplicht: nee

Algemeen

Staat van het gebouw Uitstekende staat
Gevelbreedte aan de straatkant 10 m
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Nee

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 204 vierkante meters
Woonkamer Ja
Eetkamer Ja
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Zolder Ja
Gepantserde deur Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 371 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Aansluiting op de riolering Aangesloten
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

Conciërge Nee
Beveiligde toegang / alarm Nee
Gepantserde deur Nee
TV-kabel Ja
Internet Ja

Energie

Primair energieverbruik 279 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20250411-0003575916-RES-3
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
As-builtattest Nee
Warmtepomp Ja
Fotovoltaïsche zonnepanelen Ja
Thermische zonnepanelen Nee

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 204 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Ander type gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 450000 €
Kadastraal inkomen 441 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet voor deze woning en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : OC vastgoed (502286)

OC vastgoed (IPI 502286)

Adres Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem
Website http://www.ocvastgoed.be
Externe verwijzing AP186

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame