Overzicht
Omschrijving
Luxewoning met prachtige tuin
Deze prachtige luxewoning is gunstig gelegen op een kindvriendelijke toplocatie in een doodlopende straat tegen het Kravaalbos, maar als je wil sta je in no time midden in het centrum van Aalst met haar grote en gevarieerde winkelaanbod, scholen, bruisende uitgaansleven, gezellige terrassen en uitstekende restaurants. Ideaal, toch?
Deze woning bestaat uit de inkomhal die toegang geeft tot het gastentoilet, de douchekamer en de wasplaats.
De woonkamer met pelletkachel is de ideale plek om met uw gezin te genieten van de gezelligheid.
De zeer lichtrijke eetruimte vinden we naast de ruime en comfortabele keuken.
De veranda die nu gebruikt wordt als buro heeft een prachtig zicht op de groene tuin met vijvertje!
Via de trap bereiken we de eerste verdieping waar we 2 volwaardige en 1 kleine slaapkamer vinden.
In de prachtige luxueuze badkamer is het genieten geblazen dankzij de lavabo, de inloopdouche, het ligbad en het toilet!
Als kers op de taart staat er in de tuin een groot tuinhuis met sofa en eettafel om samen met uw gezin en vrienden te genieten tijden zonnige lentedagen!
Dankzij de grote garage en de carport heeft u aan opbergruimte geen gebrek!
Grijp jouw kans en kom deze topwoning snel een bezoekje brengen.
Bel Alexander van OC Vastgoed op 0476/62.30.37 of alexander@ocvastgoed.be.
CV: Warmtepomp & Pelletkachel
EPC: 279 kWh/m² (C-label) – Oppervlakte perceel: 371 m2 – Bruikbare vloeroppervlakte: 204 m2 volgens het EPC-attest (excl. garage, c...
Renovatieplicht: nee
Algemeen
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
---|---|
Gevelbreedte aan de straatkant | 10 m |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 204 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Eetkamer | Ja |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Zolder | Ja |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 371 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
TV-kabel | Ja |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 279 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20250411-0003575916-RES-3 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 204 vierkante meters |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Ander type gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 450000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 441 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : OC vastgoed (502286)
OC vastgoed (IPI 502286)
Adres |
Kortrijksesteenweg 241A
9830 - Sint-Martens-Latem |
---|---|
Website | http://www.ocvastgoed.be |
Externe verwijzing | AP186 |