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Omschrijving
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Fr :
Laissez-vous séduire par cette fermette alliant charme et fonctionnalité avec important jardin bordé par deux ruisseaux au cœur d’un village très prisé pour sa quiétude.
Cette charmante fermette sans vis-à-vis empreinte d’authenticité jouit d’une situation extraordinaire au cœur d’une région touristique par excellence, à proximité d’Orval, de Florenville et Virton et de toutes facilités ainsi que des grands axes de communication vers le Luxembourg.
Elle offre une vue pleinement dégagée sur le sympathique jardin et le bosquet situés entre deux ruisseaux pour vous faire profiter d’une sensation d’évasion toute l’année quel que soit votre projet d’aménagement.
Elle se compose au rez-de-chaussée de la salle à manger (ancien évier en pierre) ouverte sur la cuisine, du salon équipé d’un poêle à bois, d’une buanderie et de l’espace chaufferie.
L’étage dispose de 3 chambres, d'une salle de bain et d’une pièce polyvalente pouvant être affectée en chambre supplémentaire, en débarras ou en bureau.
Cette fermette bénéficie également d’un grenier isolé idéal comme espace de rangement, de deux garages non attenants, d’un superbe jardin de plus de 20 ares situé en face de l'habitation jouissant d’un cadre naturel de toute beauté.
Ce havre de paix est idéal pour votre projet de famille, comme maison de campagne ou bien d'investissement.
Elle est équipée d’un système de chauffage au mazout (2008),de châssis double vitrage et jouit d’une excellente performance énergétique.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
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Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Slaapkamers | 3 |
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Dressing | Nee |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2740 vierkante meters |
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Perceel aan de straatkant | Nee |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 1 vierkante meter |
Conciërge | Nee |
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Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 222 kilowattuur per vierkante meters |
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Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20241103006614 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 52310 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Type bouw | Alle types |
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Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 170000 € |
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Kadastraal inkomen | 533 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
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Sudimmo (IPI 503643)
Adres |
20, Rue d'Arlon
6820 - Florenville |
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Naam van de agent | Costa Yves |
[email protected] | |
Telefoonnummer | +32 472210210 |
Externe verwijzing | Limes |