Overzicht
Omschrijving
- 1920 - Gerenoveerde woning met garage en grote tuin
Volledig gerenoveerde jaren '20 woning in het centrum van Wolvertem met garage en grote tuin. We betreden de woning langs een ruime, lichtrijke inkomhal voorzien van een afzonderlijk toilet. De lichtrijke leefruimte, voorzien van een prachtige parket, loopt mooi over in de open leefkeuken met zicht op de tuin. De keuken is volledig uitgerust en is voorzien van alle toestellen die je nodig hebt. Vanuit de keuken hebben we een rechtstreekse toegang tot de tuin en de praktische garage.
De eerste verdieping heeft als centraal punt de nachthal. Er bevinden zich 2 ruime slaapkamers alsook een volledig vernieuwde badkamer met dubbele lavabo, toilet en bad (met douchescherm). Via een vaste trap komen we op de tweede verdieping waar zich de master bedroom bevindt en een tweede, eveneens volledig vernieuwde, badkamer met inloopdouche, lavabo en toilet.
Deze woning kenmerkt zich door de charme van de jaren '20 gecombineerd met alle modern comfort. Een eerste uitbreiding/renovatie heeft plaatsgevonden in 2005 en de voorbije jaren heeft de woning nog een hele reeks extra vernieuwingen ondergaan. Zo werden de voorbije jaren alle ramen vernieuwd (2021) , is er een recente verwarmingsinstallatie (2018) , zijn er 14 zonnepalen geplaatst (opbrengst +- 4700 kwh/jaar), werden de badkamers vernieuwd en is er een nieuwe parket met extra isolatie geplaatst.
De woning beschikt over een zeer grote tuin waar achteraan de mogelijkheid bestaat om een extra carport / garage te voorzien (alle inform
Bouwjaar | 1920 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 6.5 m |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 199 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 36 vierkante meters |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 31 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 29 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 674 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte tuin | 497 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 20 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 126 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20231128-0003051407-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
D |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Kadastraal inkomen | 870 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Victor Henry (IPI 508207)
Adres |
Tramlaan 2
1861 - Wolvertem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 5710844 |