Overzicht
Omschrijving
Riante villa gelegen in de Wasepolder op ca. 1ha te Meerdonk
Deze eigendom is gelegen in een uniek landschap van het omliggende prachtige Saleghem Krekengebied. Samen met de bloemrijke dijken, de populieren en de vele knotwilgen vormen ze een landschap met een rijke natuur. Dit gebied is voorzien van talrijke wandel- en fietsroutes.
Ook al ligt deze eigendom temidden van de natuur, er is een vlotte verbinding naar de op- en afrit van de E34 (Antwerpen - Knokke) via Vrasene of Stekene.
De woning werd volledig gerenoveerd en omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, die tevens de traphal is en die links toegang geeft naar de lichtrijke en ruime leefruimte, bestaande uit een eetplaats en een zitplaats. Naastgelegen situeert zich de volledig uitgeruste keuken met grote glaspartij. Vervolgens is er nog een bijkeuken/berging, een groot bureel, een linnenkamer en een apart gastentoilet.
Via de traphal bereiken we de eerste verdieping, waar zich 4 ruime slaapkamers bevinden, waarvan de masterbedroom voorzien is van een dressing, en verder is er een ruime badkamer met inloopdouche, bad en dubbele lavabo. Ook een ruime zolder is aanwezig. De woning is voorzien van centrale verwarming en een alarm.
Naastgelegen bevindt zich een bijgebouw met aansluitende weide. De tuin is omheind en biedt zeer veel privacy. Aan de woning zijn ook verschillende terassen voorzien waarvan één overdekt. Hier kan men heerlijk genieten van de zonsondergang in alle rust. Er is ook een automatische poort met videofoon aan
Staat van het gebouw | Goed |
---|---|
Aantal gevels | 4 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 296 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 10362 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
---|---|
Visio-telefoon | Ja |
Primair energieverbruik | 346 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20221229-0002765903-RES1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 865000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 852 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Hippique.immo (IPI 504064)
Adres |
Sint-Laurentuisstraat 50D
9130 - Verrebroek |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 4395 - 4142 |