Overzicht
Omschrijving
Charmant wit gekaleïde villa gelegen in bosrijke omgeving van Meer met vrij uitzicht over landerijen, nabij NL- grens op ca. 15 minuten rijden van Hoogstraten en Breda op een zuid georiënteerd perceel van ca. 2.835 m². De eigendom verkeert in een uitstekende staat en bestaat uit 4 slaapkamers, 2 badkamers, een landelijk eikenhouten Patio, een dubbele inpandige garage, een zwembad, etc.
Gelijkvloers:
Representatieve entree met mooie trappartij, vestiairekast en gastentoilet verleent toegang tot studeerkamer/bibliotheek /TV-kamer en woonkamer.
Deze ruime leefruimte geniet van gezelligheid en warmte, mede dankzij de mooie houten vloeren, ruime haardpartij, ingebouwde en weggewerkte bar en tv/audio installatie en sfeerverlichting. De ruime eetkeuken met kookeiland, met vloerverwarming, is volledig geïnstalleerd met de nodige toestellen (Siemens) en voorzien van een natuurstenen werkblad. Bij het zitgedeelte is een gezellige ingebouwde ecologische houtkachel geplaatst voor een sfeervolle ambiance. Al deze vertrekken grenzen aan een mooi terras met verschillende zitplaatsen. De garage verleent plaats aan 2 auto’s met 1 automatische poort, inbouwkasten en een vide voor extra opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich de ruime wasplaats/bijkeuken met inbouwkasten.
Op de begane grond is een ruime slaapkamer met inloopdressing, een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Verdieping:
Op de verdieping situeren zich nog 3 slaapkamers, een apart toilet en een badkame
Bouwjaar | 1979 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 22.5 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 406 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 70 vierkante meters |
Eetkamer | Ja |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Hyper uitgerust |
Oppervlakte keuken | 24 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 35 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 20 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 15 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
WC | 3 |
Kantoorruimte | 15 vierkante meters |
Kantoor | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 2835 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Lift | Nee |
---|---|
Beveiligde toegang / alarm | Ja |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Ja |
Primair energieverbruik | 353 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240602-0003268468-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonpark |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1098000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1727 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
De Boer & Partners Hoogstraten (IPI 200801)
Adres |
Vrijheid 137
2320 - Hoogstraten |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6015511 |