Overzicht
Omschrijving
Charmante gezinswoning met 4 slp in een rustige woonwijk
Bent u op zoek naar een gezellige woning die u verder naar eigen smaak, budget en timing wil renoveren? Dan is deze knusse halfopen bebouwing in een rustige woonwijk vlakbij het station misschien wat u zoekt! Deze woning biedt u de kans om een gezellige thuis te maken in een serene en geliefde buurt. Met vier slaapkamers is er voldoende ruimte voor het hele gezin. Men kan opteren voor renovatie of voor onmiddellijk bewoning gezien er geen renovatieplicht van toepassing is dankzij het goede EPC label C.
Deze wijk is recent veranderd naar een woonwijk met de heraanleg van de straat en beplanting. Het station ligt op wandelafstand wat zorgt voor een uitstekende verbinding met het openbaar vervoer. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar.
Indeling: inkomhal met TV-kamer vooraan. Voorts lopen we door naar de eetkamer met een ingerichte keuken (Miele afwasmachine, Miele gasvuur, Whirlpool oven) met granieten werkbladen. Achteraan bevindt zich een kleine maar fijne badkamer met nieuwe douchecabine (2024), lavabo en wasplaats. De centrale verwarming wordt aangestuurd door een uitstekende condenserende gasketel (HR-TOP, CE) van het merk Buderus. Het plat dak werd in 2015 nog vernieuwd en geïsoleerd.
1e verd: trappenhal met 2 volwaardige slpk
2de verd: trappenhal met 2 slpk onder de zolderruimte (te betreden via de 4de kamer). Overal rolluiken aanwezig (manueel + automatisch). Waterverzachter. Geen buitenruimte aanwezig.
Algemeen
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Omgeving type | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 119 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 10 vierkante meters |
Slaapkamers | 4 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 14 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 12 vierkante meters |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kantoor | Nee |
Professionele ruimte | Nee |
Oppervlakte zolder | 20 vierkante meters |
Gepantserde deur | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 55 vierkante meters |
---|---|
Perceel aan de straatkant | Ja |
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Nee |
Vlakke ondergrond | Nee |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Faciliteiten
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Jacuzzi | Nee |
Sauna | Nee |
Zwembad | Nee |
Internet | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 276 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3508561 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Type bouw | Alle types |
---|---|
Bouwverplichting | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 229000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 437 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Makelaar voor jou (513785)
Makelaar voor jou (IPI 513785)
Adres |
Baron eduard empainlaan 60/A
2800 - Mechelen |
---|---|
Naam van de agent | Makelaar voor jou |
karin@makelaarvoorjou.be | |
Telefoonnummer | +32 467022101 |
Externe verwijzing | Paardenkerkhofstraat |