Huis te koop

Instapklare starterswoning met tuin te Mechelen

Deze charmante woning met 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), gerenoveerd in 2006, biedt de perfecte combinatie van stedelijk comfort en rust. Gelegen in een fijne buurt van Mechelen, op wandelafstand van alle voorzieningen.

Troeven op een rij:
- Volledig in orde: Gerenoveerd in 2006, zeer goed onderhouden
- veel natuurlijke lichtinval
- EPC Score B
- asbestvrij
- conforme elektrische installatie
- Toplocatie (Mobiscore 9/10):
- Op enkele minuten rijden van centrum Mechelen
- Nabij dierenpark Planckendael
- Dicht bij de Vaart
- Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer

## Buitenruimte
Een grote troef is de tuin (+- 125m²) met zuidwest-oriëntatie - perfect voor de zon! Het grote tuinhuis van 26m² biedt veel opbergruimte voor tuinmateriaal, fietsen, etc.

Tuin grenst aan de werkplaats van de NMBS. Dit wil zeggen geen treinen in het weekend. In de week rijden er af en toe treinen door voor nazicht/herstelling, met een snelheid van 5-10 km/h.

## Ideaal voor starters
Deze woning is de perfecte eerste aankoop:
- Instapklaar en modern
- Alle comfort aanwezig
- Rustige maar centrale ligging

Gelijksvloers:
Inkomhal (4m²)
Wasruimte (6.3m²)
Apart wc (1.5m²)
Keuken - living - eetkamer (34m²)

Eerste verdieping:
Slaapkamer (15m²)
Badkamer ( 7.7m²)
Gang

Tweede verdieping:
Slaapkamer - bureau (30m²)

Extra:
Droge kelder (12m²) en groot tuinhuis (26m²)

Geen makelaars/immo aub.