Overzicht
Omschrijving
Ruime ééngezinswoning gelegen in een uitzonderlijke omgeving
Unieke en uitzonderlijke éénsgezinswoning gelegen in een idyllische omgeving nabij het Zennegat. Deze woning biedt een perfect evenwicht tussen groene rust en strategische nabijheid, op slechts enkele minuten van het op- en afrittencomplex van de E19. De woning ligt langsheen de Leuvense Vaart en in de omgeving van de gegeerde Baron Empainlaan. De woning zelf is een renovatieproject en biedt volop mogelijkheden om een droomhuis te creëren. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang biedt tot een royale living, een eetkamer en een keuken. Daarnaast zijn er een handige berging en een ruime veranda die een prachtig uitzicht biedt op de groene tuin. De kelder biedt extra opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers en een badkamer. Via een niet-permanente toegang biedt de zolder nog een zee aan bergruimte, ideaal voor al uw opslagbehoeften. De tuin is een ware oase van groen en rust, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast heeft u nog beschikking over twee garages en is de woning langs de achterzijde toegankelijk met de wagen via een privéweg. Woningen in deze uitzonderlijke omgeving komen zelden te koop, dus grijp deze unieke kans om uw droomwoning te realiseren in een van de meest gewilde buurten. De stedenbouwkundige informatie werd aangevraagd maar nog niet ontvangen. BOD AANVAARD. IN AFWACHTING ONDERTEKENEN VERKOOPSOVEREENKOMST.
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 258 vierkante meters |
---|---|
Eetkamer | Ja |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Wasplaats | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 1215 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 1040 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 50 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Oost |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Primair energieverbruik | 991 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240621-0003290398-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | 6363 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Verkavelingsvergunning | Nee |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | Richtprijs 495000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
We Invest Heist-Op-Den-Berg (IPI 512063)
Adres |
3, Kloosterveldstraat
2221 - Booischot |
---|---|
Externe verwijzing | 6001467 |