Huis te koop

Kwalitatieve woning met gîte voor 2 personen.

MASBOURG (NASSOGNE) : Kwalitatieve woning met gîte voor 2 personen.
Traditionele Finse constructie uit 2011, gelegen op een perceel van 15,67 are met zuidoriëntatie.
Stedenbouwkundige vergunningen.
OPTIONEEL naastliggende bouwgrond van 30 are (bieden vanaf 115.000 €).
Indeling van het gebouw (± 213 m2) :
Gelijkvloers (± 119 m²) :
- Inkomhal met vestiaire en toegang tot de eerste verdieping, garage.
- Gîte (± 56 m2) : Open ruimte, ingerichte keuken, slaapkamer met badkamer en infraroodcabine, toilet, terras van ± 20 m² (huuropbrengsten op aanvraag verkrijgbaar).
Chalet (± 94 m²) : Lumineuse leefruimte van ± 60 m² met een houtkachel, badkamer, multifunctionele douche, sauna, 2 slaapkamers, hal en toilet.
Buitenkant : Overdekt terras van ± 30 m², zuid gericht, parkeerplaats voor 4 tot 5 auto's.
Technisch overzicht :
Onderbouw in natuursteen en chalet in samengestelde balken van 18 cm dik, dakbedekking in natuurleien. Houten ramen met dubbel en driedubbel glas.
42 zonnepanelen met een elektrische laadpaal van 22 kW. Elektriciteit conform (400 V + N).
Huis verwarming : houtkachel met mogelijkheid om elektrische radiatoren toe te voegen. Gîte verwarming : elektrische radiatoren en houtkachel.
Regenwaterput van 10.000 l en microzuiveringsinstallatie.
Prijs : Bieden vanaf 485.000 €. Verlaagd kadastraal inkomen: 744 €.
EPC B - Totale energie: 18.795 kWh/jaar - Specifieke energie: 140 kWh/m²/jaar - Nr. 20240404002