Huis te koop

340000€

4 slaapkamers 168 vierkante meters

Immoweb code : 20466911
Immoweb code : 20466911
Reclame
Reclame

Overzicht

4 slaapkamers
1 badkamer
168 vierkante meters bewoonbare ruimte
100 vierkante meters grond

Omschrijving

Ruime woning met vier slaapkamers aan de Bourgoyen

Stap binnen in deze aangename woning, gelegen aan de rand van het mooie natuurgebied Bourgoyen in Gent. Deze woning combineert karakter met hedendaagse gemakken en biedt een fijne leefomgeving voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en een praktische ligging, dichtbij de stad. Op slechts 10 minuten fietsen bevindt u zich in het hart van Gent, en de vlotte verbinding met de R4 brengt u binnen 5 minuten naar de omliggende regio.

Bij binnenkomst komt u in een ruime en praktische woonkamer, die vloeiend overloopt in de eetkamer en de keuken. Aan de tuinzijde vindt u een handige bergruimte. De gelijkvloerse verdieping heeft verder een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich in totaal vier ruime slaapkamers, die u volop mogelijkheden bieden om ze naar eigen smaak in te richten.

Er is geen renovatieverplichting van toepassing.
Het pand kan ook gebruikt worden als handelspand/horeca (vergund).

Laat deze unieke opportuniteit niet aan u voorbijgaan!
Meer info of een afspraak? Bel Gaethan op 0471 08 30 35 of mail naar gaethan@abitos.be.

Renovatieplicht: nee

Algemeen

Bouwjaar 1930
Staat van het gebouw Goed
Gevelbreedte aan de straatkant 5 m
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 168 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Oppervlakte keuken 15 vierkante meters
Slaapkamers 4
Oppervlakte slaapkamer 1 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 19 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 4 12 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Wasplaats Ja

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 100 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters

Energie

Primair energieverbruik 329 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse D
Referentie van het EPC-rapport 20241011-0003406606-RES-1
CO₂ Uitstoot 10899 kg CO₂/m²
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Type verwarming Gas
Warmtepomp Nee
Fotovoltaïsche zonnepanelen Nee
Thermische zonnepanelen Nee
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 80 vierkante meters
Bouwverplichting Nee
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 340000 €
Kadastraal inkomen 622 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Abitos (514818)

Abitos (IPI 514818)

Adres Karel Lodewijk Dierickxstraat 22
9000 - Gent
Website http://www.abitos.be
Externe verwijzing VK24019C

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame