Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa omgeven door bossen met panoramisch uit
De Dynasty Agency heeft het genoegen u deze unieke woning voor te stellen, ideaal gelegen op een bebost perceel dat uitzonderlijke panoramische uitzichten biedt over de bossen en de stad Hoei. Gebouwd in 2012, onderscheidt deze woning zich door haar verhoogde ligging, die een zeldzame rust garandeert, terwijl ze toch profiteert van uitstekende energieprestaties. Bent u een natuurliefhebber, houdt u van panoramische uitzichten en rust, dan is dit pand iets voor u!
Het huis biedt een ruime open woonkamer, badend in natuurlijk licht, met een ingerichte keuken die uitkomt op het terras en de tuin, waardoor een harmonieuze leefomgeving in de natuur wordt geboden. Het huis beschikt over twee slaapkamers, waaronder een grote met een mezzanine. Twee badkamers, een aparte toilet, een inkomhal, een nachthal, en een garage voor twee auto's maken dit huis compleet. De begane grond, die momenteel als garage wordt gebruikt, kan eenvoudig worden omgevormd tot extra leefruimte, afhankelijk van uw behoeften. Bovendien beschikt het huis over twee kelders, waarvan er één is ingericht als bar, ideaal voor gezellige momenten. De hoofdbadkamer en de hallen worden momenteel afgewerkt en zullen klaar zijn voor de verkoop.
Wat techniek betreft, is deze houten skeletbouw woning uitgerust met PVC ramen met dubbel glas, een zinken dak, en conforme elektriciteit. Het huis heeft een divers verwarmingssysteem: een lucht/lucht warmtepomp gekoppeld aan de ventilatie (geïnstalleerd in 2017), een hydro-pelle
Bouwjaar | 2012 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3605 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240829000244 |
CO₂ Uitstoot | 33 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38390 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 369000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1084 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6130616 |