Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa omgeven door bossen met panoramisch uit
Agence Dynasty stelt u deze atypische woning voor, gelegen op een bebost perceel met panoramisch uitzicht op de bossen en de stad Hoei. Gebouwd in 2012, onderscheidt deze woning zich door zijn verhoogde ligging, wat rust en energie-efficiëntie garandeert. Natuurliefhebbers en rustzoekers, dit is iets voor u!
De ruime en lichte woonkamer is open naar een uitgeruste keuken, met toegang tot het terras en de tuin. Het huis heeft twee slaapkamers, waaronder een met mezzanine, twee badkamers, een apart toilet, een inkomhal, een nachthal en een dubbele garage. De gelijkvloerse verdieping, momenteel een garage, kan worden omgebouwd tot extra woonruimte. Twee kelders maken het huis compleet, waarvan één is ingericht als bar, ideaal voor gezellige momenten.
Technisch gezien is deze woning in houtskeletbouw uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing, een zinken dak en een conform elektriciteitscertificaat. Het verwarmingssysteem omvat een lucht/lucht-warmtepomp, een hydro-pelletkachel aangesloten op radiatoren, een balansventilatiesysteem, een thermodynamische boiler en een houtkachel.
Deze woning is ideaal als hoofdverblijf, tweede verblijf of vakantiewoning, met een interessant potentieel voor verhuur. Een unieke kans om in een uitzonderlijke omgeving te wonen, dichtbij de voorzieningen van Hoei!
Bouwjaar | 2012 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 18 m |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 137 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 55 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 2 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 23 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 11 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3605 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 3530 vierkante meters |
Oppervlakte terras | 30 vierkante meters |
Oriëntatie terras | Zuid |
Primair energieverbruik | 255 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240829000244 |
CO₂ Uitstoot | 33 kg CO₂/m² |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 38390 kWh/jaar |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 70 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 369000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1084 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dynasty (IPI 511173)
Adres |
46 Rue de Neufchâteau
6800 - Libramont |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 6130616 |