Onder optie
Huis te koop
275000€
3 slaapkamers 185 vierkante meters
Immoweb code : 20660014
Immoweb code : 20660014
Reclame
Reclame
Overzicht
Omschrijving
Huis
Het makelaarskantoor Pepit-immo presenteert een prachtige woning gelegen in het hart van het dorp Marbehan (Habay)!
Ideaal gelegen, op 450m van het station en de hoofdwegen die de naburige dorpen verbinden, is deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 185m² als volgt samengesteld:
Binnenkomend via de grote hal op de begane grond, vindt u een prachtige woonkamer van 33m² versierd met pellet- en houtkachels. Een lichte ingerichte keuken van 16m². Er is ook een ruime bijkeuken en een eerste badkamer met douche, die toegang geeft tot buiten!
Op de 1ste verdieping, 2 ruime slaapkamers van 16 en 24m² (grote slaapkamer deelbaar in 2). En een tweede badkamer met dubbele wastafel, bad en douche.
Op de bovenste verdieping, een laatste slaapkamer van 30m² en een zolder van 10m² voor opslag!
De kers op de taart... Deze Pepit' heeft een tuin op het zuiden en een terras uit het zicht.
Op technisch gebied: EPB: C!, verwarming met kachels, kelder van 15m², pelletkachels (2022) en houtkachels (leidingwerk 2023), PVC ramen met dubbele beglazing, overal rolluiken, aansluiting op de riolering, dak in perfecte staat met natuurleien uit 2005 en geïsoleerd, twee-uurlijkse elektriciteit (conform tot 2048!) en kadastraal inkomen van 483 euro!
Ben je op zoek naar een huis met veel ruimte dat je naar eigen inzicht kunt verbouwen? Zo ja, dan zal deze woning je zeker overtuigen!
Neem voor een bezichtiging contact met ons op: 0474/23 75 5
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 1915 |
| Staat van het gebouw | Goed |
| Aantal gevels | 2 |
| Buitenparkeerplaatsen | 2 |
| Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 185 vierkante meters |
|---|---|
| Oppervlakte woonkamer | 33 vierkante meters |
| Type keuken | Geïnstalleerd |
| Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
| Slaapkamers | 3 |
| Oppervlakte slaapkamer 1 | 30 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 2 | 24 vierkante meters |
| Oppervlakte slaapkamer 3 | 16 vierkante meters |
| Badkamers | 2 |
| WC | 2 |
| Oppervlakte kelder | 15 vierkante meters |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
|---|---|
| Gas, water & elektriciteit | Ja |
| Terras | Ja |
Faciliteiten
| TV-kabel | Ja |
|---|
Energie
| Primair energieverbruik | 236 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | C |
| Referentie van het EPC-rapport | 20241226007445 |
| CO₂ Uitstoot | 11 kg CO₂/m² |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | 49522 kWh/jaar |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Type verwarming | Pellets |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht mogelijk | Nee |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 275000 € |
|---|---|
| Kadastraal inkomen | 483 € |
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
-
- nieuw
- nieuw
- Onder optie
- Onder optie
- Onder optie
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : PEPIT-IMMO (513950)
PEPIT-IMMO (IPI 513950)
| Adres |
Avenue de la Gare 12
6720 - Habay |
|---|---|
| Website | http://www.pepit-immo.be |
| Naam van de agent | Nollevaux Pauline |
| pauline@pepit-immo.be | |
| Telefoonnummer | +32 471558104 |
| Externe verwijzing | 918 - 345345875 |
Neem contact op
Reclame