Overzicht
Omschrijving
Te slopen woning op een prachtig perceel met potentieel i...
Gelegen aan de Halledreef 45 in Maldegem, biedt deze uitzonderlijke eigendom een unieke kans voor wie op zoek is naar een prachtig gelegen perceel met tal van mogelijkheden. De locatie onderscheidt zich door zijn rust en landelijke charme, terwijl het toch vlot bereikbaar is en nabij de dorpskern van Maldegem ligt. Een ideale combinatie van landelijke sereniteit en praktische voorzieningen.
Kenmerken van de eigendom
Grondoppervlakte: 3.022 m²
Type: Halfopen bebouwing, geschikt voor heropbouw na sloop
Ligging: Gelegen in agrarisch gebied met zonevreemde basisrechten, wat bouwmogelijkheden biedt binnen de geldende regelgeving
Prachtige locatie: Omringd door groen en met een ongeëvenaarde rust
De woning op het perceel dient gesloopt te worden, wat de mogelijkheid biedt om een volledig nieuwe woning te creëren die voldoet aan uw wensen en hedendaagse normen. Dankzij de ligging in agrarisch gebied zijn de zonevreemde basisrechten van toepassing, waardoor specifieke bouwmogelijkheden mogelijk zijn. Ons kantoor staat klaar om u verdere informatie te verschaffen over de bouwvoorschriften en mogelijkheden.
Waarom kiezen voor deze eigendom?
De combinatie van een ruime grondoppervlakte, een prachtige en rustige ligging, en de flexibiliteit om een nieuwe woning te realiseren maakt dit perceel een unieke opportuniteit. Voor wie droomt van een landelijke thuis in Maldegem is dit de ideale kans.
Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of ee...
Renovatieplicht: ja
Bouwjaar | 1934 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
---|---|
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 3022 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Niet aangesloten |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
---|---|
TV-kabel | Ja |
Internet | Nee |
Primair energieverbruik | 1132 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241127-0003449260-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
As-builtattest | Nee |
Type verwarming | Hout |
Warmtepomp | Nee |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Nee |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Dubbel glas | Nee |
Bouwverplichting | Nee |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 375000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 438 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Vastgoed Declerck (IPI 313116)
Adres |
Noordstraat 101
9990 - Maldegem |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/Halledreef45C |