Overzicht
Omschrijving
Opvallend ruime nieuwbouwwoning met hoge afwerkingsgraad in…
Deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne technologie en comfort, met een energiezuinig ontwerp en hoogwaardige afwerkingen. Deze eigendom is gelegen in de Ommeloper te Maldegem. Een aangename, rustige en residentiële buurt, gelegen op een steenworp van het centrum en dichtbij belangrijke invalswegen waardoor een uitstekende bereikbaarheid kan gegarandeerd worden.
De open leefruimte is bijzonder lichtrijk en zorgt voor een naadloze overgang naar de moderne keuken. De keuken is voorzien van een prachtig houten kookeiland en uitgerust met alle nodige moderne apparatuur. Daarnaast is er een bijkeuken die extra bergruimte en mogelijkheden biedt. De inpandige garage biedt voldoende ruimte om zowel een wagen te plaatsen als extra opbergruimte te creëren.
De leefruimte beschikt over een aparte hoek die zich uitstekend leent als bureauruimte of speelhoek. De trap is stijlvol afgewerkt in leisteen. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een apart toilet en een badkamer met dubbele wastafels, een inloopdouche en een ligbad. Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met een eigen lavabo en spiegelkast. Verder is er een ruime zolder, waar alle technische installaties ondergebracht zijn en die voldoende ruimte voor opslag biedt
Deze woning heeft een EPC A+ score en is uiterst energiezuinig (E-peil -5), met vloerverwarming in alle ruimtes die apart regelbaar is via thermostaten en verwarmd wordt door een warmtepomp. De woning is voorzien …
Bouwprijs exclusief BTW | € 548.000 |
---|---|
Grondprijs exclusief belasting | Niet gespecificeerd |
BTW op bouw | Niet gespecificeerd |
Grondbelastingen | Niet gespecificeerd |
Totale prijs inclusief belastingen* | Niet gespecificeerd |
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Aantal verdiepingen | 1 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 220 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 346 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | -9 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | A+ |
Referentie van het EPC-rapport | 43010-G-OMV_2023065892/EP16482/A001/SD001 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
E-niveau (algemene energieprestaties) | -5 |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Warmtepomp | Ja |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief BTW en excl. notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 548000 € |
---|---|
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Immo Francois (IPI 505469)
Adres |
Markstraat 43
9990 - Maldegem |
---|---|
Website |
|