Overzicht
Omschrijving
Ruime woning met inpandige garage
Deze te renoveren woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 212m² (waarde volgens EPC) en bevindt zich op een terrein van 3a 65ca. Op het gelijkvloers komt u binnen via de inkomhal, die aansluit op de inpandige garage en enkele bergruimtes (kelder). Wanneer u de trap naar het verdiep neemt, treft u de ruime woonkamer aan met salon en eetplaats alsook de keuken en een apart toilet. Op het tweede verdiep vinden we nog 3 kamers en een badkamer. De polyvalente zolderruimte leent zich perfect tot het creëren van een vierde kamer. Om aan het hedendaags wooncomfort tegemoet te komen, is het wel aangewezen om enkele ruimtes te moderniseren. In de achtergelegen tuin, die bovendien zuidelijk georiënteerd is, kan u heerlijk genieten van het zonnetje. Uw wagen kan u in alle veiligheid parkeren op de oprit of in de inpandige garage.
Verwarming is voorzien op stookolie.
Watertoets: perceelscore A, gebouwscore A.
Niet gelegen in een risicozone voor overstromingen.
Horeca en recreatiegelegenheden bevinden zich in de directe omgeving.
Renovatieverplichting vereist binnen 5 jaar na akte (naar energielabel D).
Vlot woon-werkverkeer is verzekerd dankzij de ligging nabij de opritten van de snelwegen E19 en E40.
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag. Gelegen in woongebied. Geen voorkooprecht van toepassing.
Beschikbaar | Onmiddellijk |
---|---|
Staat van het gebouw | Te restaureren |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Niet gespecificeerd |
Bewoonbare oppervlakte | 212 vierkante meters |
---|---|
Woonkamer | Ja |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Kelder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 365 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 483 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240908-0003364941-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 395000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1018 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
AEF Immo (IPI 507142)
Adres |
Dr. V. Dewalsplein 23
3070 - Kortenberg |
---|---|
Website |
|