Overzicht
Omschrijving
Instapklare woning op unieke ligging in Maarkedal
MAARKEDAL - Bent u op zoek naar een uniek landelijke gelegen woning in hartje Vlaamse Ardennen?
Dan is dit pand misschien wel iets voor u!
De belangrijkste kenmerken in een notendop:
·Unieke landelijke ligging nabij invalswegen richting Oudenaarde en Ronse.
·Uitzonderlijke vergezichten zowel aan de voor- als achterzijde.
·4 volwaardige slaapkamers waarvan 1 als studio ingericht.
·Mogelijkheid om volledig gelijkvloers te wonen.
·Gelegen in waardevol agrarisch gebied doch in verkaveling.
·Aanleg zwembad mogelijk.
·Solide en zeer goed onderhouden woning met kwaliteitsvolle materialen.
·Absolute rust en privacy gegarandeerd.
·Volledig onderkelderd met kruipkelder en een zeer grote in te richten zolder.
Zo ziet de woning er uit:
Op het gelijkvloers: de hall met gastentoilet en vestiaire. Drie grote slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, dubbele wastafel en wc.
Een zeer ruime en lichtrijke living met houthaard (cassette) en een volledig ingerichte keuken. Beiden geven uit op het terras en de tuin met uniek zicht.
Op de tussenverdieping: de vierde slaapkamer die als studio is ingericht met adembenemend zicht.
De woning is volledig onderkelderd en beschikt over een inpandige garage.
De zeer ruime zolder kan ingericht worden als extra slaapkamers, hobbykamer, studio,...
Verder de perfect aangelegde en zeer goed onderhouden, volledig afgesloten tuin, met tuinhuis en deels overdekt terras.
Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
---|---|
Bouwjaar | 1974 |
Aantal verdiepingen | 2 |
Aantal gevels | 4 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 248 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 40 vierkante meters |
Aantal open haarden | 1 |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Kelder | Ja |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 1247 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Primair energieverbruik | 415 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | E |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240409-0003189820-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Ja |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Landschappelijk waardevol gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 590000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1440 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Axel Lenaerts makelaars Oudenaarde (IPI 500917)
Adres |
Tussenbruggen 9
9700 - Oudenaarde |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 23387 - 8567 |