Overzicht
Omschrijving
Prachtige woning in een rustige doodlopende straat
Welkom in deze sfeervolle woning, gebouwd volgens het Canadese Houtmassief bouw principe en gelegen in een doodlopende straat. Deze woning biedt een perfecte combinatie van modern comfort en een warme, uitnodigende sfeer.
Voordelen van Houtmassief bouw:
Een superieure thermische en akoestische isolatie voor een comfortabel en energie-efficiënt huis.
Een natuurlijke vocht- en warmteregulering wat zorgt voor betere luchtkwaliteit en comfort.
Indeling:
Bij binnenkomst via de ruime inkomhal heeft u direct toegang tot een gastentoilet en de riante, lichtrijke leefruimte. Hier geniet u van een gezellige houtkachel.
In 2017 werd de woning uitgebreid met een fantastische aanbouw, waarbij de nadruk lag op licht en ruimte. De zonwerende beglazing biedt een adembenemend uitzicht op de prachtige tuin en creëert een heerlijk lichte leefruimte.
De keuken is op maat gemaakt en uitgerust met moderne toestellen. Aansluitend vindt u een ruime berging met aansluitingen voor een wasmachine en de warmtepompboiler.
De garage wordt momenteel gebruikt als opbergruimte en fietsenstalling, wat het praktische gebruiksgemak verhoogt.
De bovenverdieping telt drie slaapkamers en een badkamer voorzien van ligbad, douche en toilet.
Een belangrijke troef van deze woning is de duurzame energievoorziening: de woning beschikt over maar liefst 36 zonnepanelen met een terugdraaiende teller, wat bijdraagt aan een lage energierekening.
Beschikbaar vanaf | 1 januari 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1984 |
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Gevelbreedte aan de straatkant | 9 m |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Platteland |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Woonkamer | Ja |
---|---|
Slaapkamers | 3 |
Dressing | Nee |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Gepantserde deur | Nee |
Perceel aan de straatkant | Nee |
---|---|
Bebost land | Nee |
Perceel aan de achterzijde | Ja |
Vlakke ondergrond | Ja |
Breedte van de grond op de straat | meters |
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Conciërge | Nee |
---|---|
Lift | Nee |
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
Parlofoon | Nee |
Beveiligde toegang / alarm | Nee |
Gepantserde deur | Nee |
Airconditioning | Nee |
TV-kabel | Ja |
Visio-telefoon | Nee |
Internet | Ja |
Primair energieverbruik | 280 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20240512-0003241676-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Elektrisch |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Thermische zonnepanelen | Nee |
Gemeenschappelijke boiler | Nee |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Type bouw | Alle types |
Bouwverplichting | Nee |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 458000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1298 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
POLARES (IPI 510758)
Adres |
Onze-Lieve-Vrouwstraat 129B
3020 - Herent |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | TK/24171 |