nieuw
Huis te koop
495000€
2 slaapkamers 175 vierkante meters
Immoweb code : 20596780
Immoweb code : 20596780
Reclame
Reclame
Overzicht
2 slaapkamers
1 badkamer
175
vierkante meters
bewoonbare ruimte
550
vierkante meters
grond
Omschrijving
Energiezuinige nieuwbouwwoning (175 m²) met 2 slaapkamers t
Bij binnenkomst betreedt u een ruime inkomhal met een apart gastentoilet. De open woon- en eetkamer met keuken geniet van veel natuurlijke lichtinval dankzij de grote raampartijen. Aansluitend aan de volledig uitgeruste keuken bevindt zich een praktische berging met alle technische voorzieningen.
Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers, een apart toilet en een uitgeruste badkamer met inloopdouche, bad en dubbele wastafel.
De vaste trap naar de tweede verdieping biedt toegang tot een zolderruimte.
Buiten is een terras mogelijk tot 30 m², ideaal om te genieten van de buitenlucht.
Duurzaam en energiezuinig:
• BEN-woning met een maximaal E-peil van 30 (EPB in aanvraag)
• Ventilatiesysteem D voor optimale luchtkwaliteit
• Vloerverwarming voor extra comfort
• Zonnepanelen (5 st.)
• Hybride verwarmingssysteem met warmtepomp en gasketel
• Regenwaterput van 10.000 liter
Achteraan de woning heeft u een panoramisch uitzicht op de uitgestrekte velden, wat zorgt voor een rustige en idyllische woonomgeving.
Dankzij het verlaagde btw-tarief van 6% is deze woning niet alleen betaalbaar, maar ook een slimme investering voor de toekomst.
Constructiewaarde: 359.000€ - Grondwaarde: 140.000€ + aansluiting nutsvoorzieningen en architect: 5000€.
Algemeen
| Beschikbaar | Bij ondertekening van de akte |
|---|---|
| Bouwjaar | 2024 |
| Gevelbreedte aan de straatkant | 7 m |
| Aantal gevels | 3 |
| Asbestcertificaat is beschikbaar | Nee |
Interieur
| Bewoonbare oppervlakte | 175 vierkante meters |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| WC | 1 |
| Zolder | Ja |
Buitenkant
| Oppervlakte van het perceel | 550 vierkante meters |
|---|---|
| Breedte van de grond op de straat | meters |
| Gas, water & elektriciteit | Nee |
Energie
| Primair energieverbruik | 30 kilowattuur per vierkante meters |
|---|---|
| Energieklasse | A |
| Referentie van het EPC-rapport | Niet gespecificeerd |
| CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
| Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
| Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
| As-builtattest | Nee |
| Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
| Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
| Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
|---|---|
| Verkavelingsvergunning | Ja |
| Voorkooprecht mogelijk | Ja |
| Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score |
D
 |
G-score | A |
| Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
| Prijs | 495000 € |
|---|---|
| Vastgoedbelegging | Nee |
 | |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Reclame
Over dit vastgoedkantoor : Heylen Vastgoed Leuven (502895)
Heylen Vastgoed Leuven (IPI 502895)
| Adres |
15 Bondgenotenlaan
3000 - Leuven |
|---|---|
| Website | http://www.heylenvastgoed.be |
| Externe verwijzing | 223599 - LEU-25-OOM- |
Neem contact op
Reclame