Overzicht
Omschrijving
Lovendegem lonkt!
Ben je op zoek naar een karaktervolle woning met authentieke elementen en modern comfort op een prachtige ligging? Dan is deze gezellige gezinswoning in Lovendegem een buitenkans!
De gevel in gele baksteen en verfijnde metselwerkdetails zijn een knipoog naar het verleden. De woning, gebouwd in 1933, ademt de elegantie van de art deco-periode uit, en werd doorheen de jaren met smaak gerenoveerd en uitgebreid.
De ruime inkomhal geeft toegang tot een gastentoilet, wasplaats, kelder, trap naar boven en de rest van de benedenverdieping. Daar bevinden zich twee gezellige leefruimtes: één tv-hoek en een grote open ruimte met stijlvolle zithoek, speksteenkachel en open keuken. Het hoge plafond en de grote ramen (met zonnewering) creëren een zeer ruimtelijk gevoel en halen zo de natuur naar binnen. Aanpalend is er een extra ruimte, voor een bureau of slaapkamer, met zicht op de diepe tuin. De achterliggende aanbouw met werkplaats sluit aan op het deels overdekte terras en de tuin.
Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers en een badkamer met bad, douche, toilet en dubbele wastafel. Op de tweede verdieping zijn er nog eens twee slaapkamers en een handige bergruimte of dressing. Tot slot is er nog een zolder voor opslag.
Ook de buitenruimte vinkt veel criteria af: ruime oprit afgesloten met poort, fraai aangelegd terras met vijver en een grote tuin met ruimte voor moestuin, kippen, etc.
Deze woning is gelegen in de rustige en groene gemeente Lovendegem, deelgemeente va
Algemeen
Bouwjaar | 1933 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 265 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 4 |
Badkamers | 1 |
Douchekamers | 1 |
WC | 3 |
Wasplaats | Ja |
Kantoor | Ja |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 870 vierkante meters |
---|---|
Aansluiting op de riolering | Aangesloten |
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Noordoost |
Faciliteiten
Lift | Nee |
---|---|
Aangepast aan mensen met een beperking | Nee |
TV-kabel | Ja |
Zwembad | Nee |
Energie
Primair energieverbruik | 246 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 3361547 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Fotovoltaïsche zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | B |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 575000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1068 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Properties Makelaars (503625)
Properties Makelaars (IPI 503625)
Adres |
Maenhoutstraat 72A
9830 - St-Martens-Latem |
---|---|
Website | http://www.properties-makelaars.be |
Externe verwijzing | 6507708 |