Overzicht
Omschrijving
Unieke herenwoning met charme in het hart van Lotenhulle
Welkom in het hart van Lotenhulle, een gezellig dorp bij Aalter waar landelijke charme en praktische nabijheid elkaar ontmoeten. Binnen 15 minuten bereikt u zowel Gent als Brugge, terwijl u geniet van de gemoedelijkheid van een rustige dorpsstraat met een school, winkel, restaurant, slager en café op wandelafstand.Dit majestueuze herenhuis ademt geschiedenis en elegantie. Eens aan het huis verwelkomt de smeedijzeren voordeur u in een statige inkomhal. Links een zonnige living met originele tegelvloer, rechts sfeervolle home cinema. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, moulures en originele vloeren springen in het oog.In de keuken een mooie combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. Hier kookt u aan een AGA-fornuis of het charmante houtgestookte Rayburn-fornuis. Verder biedt het gelijkvloers ook nog een douchekamer en ruime berging.Buiten zalig terras, ruime hangar met plaats voor meerdere voertuigen, mooie tuin.De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping. Badkamer, een bureau met ingemaakte kasten en 3 slaapkamers/ dressing maken deze verdieping compleet.Naast de gezinswoning vindt u een volledig gerenoveerde vakantiewoning. Met keuken, eetplaats, twee slaapkamers, badkamer met infraroodsauna. Perfect voor vakantieverhuur, Airbnb of kangoeroewoning.Boven beide woningen bevindt zich een ruime zolder. Deze polyvalente ruimte wacht enkel nog op uw afwerking.
Bouwjaar | 1942 |
---|---|
Staat van het gebouw | Uitstekende staat |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 4 |
Omgeving type | Stedelijk |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 541 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Hyper uitgerust |
Slaapkamers | 5 |
Badkamers | 2 |
WC | 2 |
Gemeubeld | Nee |
Oppervlakte van het perceel | 789 vierkante meters |
---|---|
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 249 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | C |
Referentie van het EPC-rapport | 20220924-0002677751-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score
|
B |
G-score
|
B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 945000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1050 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)
Adres |
Stationsstraat 33
9880 - Aalter |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | D9880-24118 |