Huis te koop

945000€

5 slaapkamers 541 vierkante meters

Immoweb code : 20408592
Immoweb code : 20408592
Reclame
Reclame

Overzicht

5 slaapkamers
2 badkamers
541 vierkante meters bewoonbare ruimte
789 vierkante meters grond

Omschrijving

Unieke herenwoning met charme in het hart van Lotenhulle

Welkom in het hart van Lotenhulle, een gezellig dorp bij Aalter waar landelijke charme en praktische nabijheid elkaar ontmoeten. Binnen 15 minuten bereikt u zowel Gent als Brugge, terwijl u geniet van de gemoedelijkheid van een rustige dorpsstraat met een school, winkel, restaurant, slager en café op wandelafstand.Dit majestueuze herenhuis ademt geschiedenis en elegantie. Eens aan het huis verwelkomt de smeedijzeren voordeur u in een statige inkomhal. Links een zonnige living met originele tegelvloer, rechts sfeervolle home cinema. Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen, moulures en originele vloeren springen in het oog.In de keuken een mooie combinatie van nostalgie en hedendaags comfort. Hier kookt u aan een AGA-fornuis of het charmante houtgestookte Rayburn-fornuis. Verder biedt het gelijkvloers ook nog een douchekamer en ruime berging.Buiten zalig terras, ruime hangar met plaats voor meerdere voertuigen, mooie tuin.De stijlvolle houten trap leidt naar de eerste verdieping. Badkamer, een bureau met ingemaakte kasten en 3 slaapkamers/ dressing maken deze verdieping compleet.Naast de gezinswoning vindt u een volledig gerenoveerde vakantiewoning. Met keuken, eetplaats, twee slaapkamers, badkamer met infraroodsauna. Perfect voor vakantieverhuur, Airbnb of kangoeroewoning.Boven beide woningen bevindt zich een ruime zolder. Deze polyvalente ruimte wacht enkel nog op uw afwerking.

Algemeen

Bouwjaar 1942
Staat van het gebouw Uitstekende staat
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 4
Omgeving type Stedelijk
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 541 vierkante meters
Type keuken Hyper uitgerust
Slaapkamers 5
Badkamers 2
WC 2
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 789 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 249 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse C
Referentie van het EPC-rapport 20220924-0002677751-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
B
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 945000 €
Kadastraal inkomen 1050 €
Vastgoedbelegging Nee
  • In Love met een woning?

    Simuleer uw hypothecair krediet en ontdek uw rentevoet.
    Aan de slag
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Dewaele-woonvastgoed Aalter (207218)

Dewaele-woonvastgoed Aalter (IPI 207218)

Adres Stationsstraat 33
9880 - Aalter
Website http://www.dewaele.com
Externe verwijzing D9880-24118

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame