Overzicht
Omschrijving
Rustig gelegen woning met zuidgerichte tuin op toplocatie
Bent u op zoek naar een energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² (excl. garage) ligt op een perceel van 4a 21ca en biedt alles wat u nodig heeft. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, op wandelafstand van het winkelcentrum en het trein- en busstation van Londerzeel. Dankzij de nabijheid van de A12 geniet u van een vlotte verbinding. Door de jaren heen werd er grondig gerenoveerd met focus op energie-efficiëntie. Dit resulteerde in een uitstekende EPC-B score. Dakisolatie (16 cm), PVC-ramen met HR-glas en rolluiken, 16 zonnepanelen (6480 Wp, geplaatst in 2024) en lucht/lucht warmtepompen maken deze woning klaar voor de toekomst. De elektriciteit is conform tot 2049. Indeling: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met parket en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een berging/wasplaats en een inpandige garage. Boven bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van airco (warm/koud), en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en het tweede toilet. Geïsoleerde bergzolder aanwezig. De afgesloten, zuidgerichte tuin met ruim tuinhuis biedt een ideale plek om te ontspannen. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden dankzij de garage en de oprit. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Meer info of een GRATIS SCHATTING? Contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be. Attesten beschikbaar op www.arthur.be!
Algemeen
Beschikbaar vanaf | 18 augustus 2025 - 00:00 |
---|---|
Bouwjaar | 1975 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 144 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Badkamers | 1 |
WC | 2 |
Wasplaats | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 421 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Terras | Ja |
Faciliteiten
TV-kabel | Ja |
---|
Energie
Primair energieverbruik | 199 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 3509604 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
Warmtepomp | Ja |
Thermische zonnepanelen | Ja |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woonuitbreidingsgebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 447000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 699 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
- nieuw
Over dit vastgoedkantoor : Immo Arthur Segers (510478)
Immo Arthur Segers (IPI 510478)
Adres |
Kerkstraat 84
9255 - Buggenhout |
---|---|
Website | http://www.arthur.be |
Externe verwijzing | 6547055 |