Huis te koop

447000€

3 slaapkamers 144 vierkante meters

Immoweb code : 20482337
Immoweb code : 20482337
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
144 vierkante meters bewoonbare ruimte
421 vierkante meters grond
Beschikbaar vanaf : 18/08/2025

Omschrijving

Rustig gelegen woning met zuidgerichte tuin op toplocatie

Bent u op zoek naar een energiezuinige woning in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 144 m² (excl. garage) ligt op een perceel van 4a 21ca en biedt alles wat u nodig heeft. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, op wandelafstand van het winkelcentrum en het trein- en busstation van Londerzeel. Dankzij de nabijheid van de A12 geniet u van een vlotte verbinding. Door de jaren heen werd er grondig gerenoveerd met focus op energie-efficiëntie. Dit resulteerde in een uitstekende EPC-B score. Dakisolatie (16 cm), PVC-ramen met HR-glas en rolluiken, 16 zonnepanelen (6480 Wp, geplaatst in 2024) en lucht/lucht warmtepompen maken deze woning klaar voor de toekomst. De elektriciteit is conform tot 2049. Indeling: Inkomhal met gastentoilet en vestiaire, een lichtrijke leefruimte met parket en een volledig uitgeruste keuken. Daarnaast zijn er een berging/wasplaats en een inpandige garage. Boven bevinden zich drie slaapkamers, allen voorzien van airco (warm/koud), en een badkamer met ligbad, douche, dubbele lavabo en het tweede toilet. Geïsoleerde bergzolder aanwezig. De afgesloten, zuidgerichte tuin met ruim tuinhuis biedt een ideale plek om te ontspannen. Bovendien zijn er voldoende parkeermogelijkheden dankzij de garage en de oprit. BEZOEKDAG OP AANVRAAG! Meer info of een GRATIS SCHATTING? Contacteer Bert van IMMO ARTHUR SEGERS via 052/46.00.00 of info@arthur.be. Attesten beschikbaar op www.arthur.be!

Algemeen

Beschikbaar vanaf 18 augustus 2025 - 00:00
Bouwjaar 1975
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 144 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Badkamers 1
WC 2
Wasplaats Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 421 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja
Terras Ja

Faciliteiten

TV-kabel Ja

Energie

Primair energieverbruik 199 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 3509604
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Ja
Warmtepomp Ja
Thermische zonnepanelen Ja
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woonuitbreidingsgebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 447000 €
Kadastraal inkomen 699 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Arthur Segers (510478)

Immo Arthur Segers (IPI 510478)

Adres Kerkstraat 84
9255 - Buggenhout
Website http://www.arthur.be
Externe verwijzing 6547055

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame