Overzicht
Omschrijving
Uitstekend gelegen, te renoveren half open bebouwing te Lond
Op wandelafstand van het bruisende centrum te Londerzeel kan je deze degelijke, te renoveren half open bebouwing met betonnen gewelving uit 1960 terugvinden. De woning is uitermate gunstig gelegen, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij het dorpscentrum met al zijn winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer… Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12 Brussel-Antwerpen. De woning, gelegen op een perceel van 310 m², heeft momenteel volgende indeling: vanuit de inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer met extra zitplaats en aansluitend de keuken, het toilet, een praktische bergruimte en toegang tot de kelder. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met toilet. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping is het mogelijk om deze naar wens verder in te richten tot extra kamer. Achteraan de woning heb je nog een gezellig terras, extra wasplaats of bergruimte en een stadstuintje. De verharde oprit biedt verschillende (overdekte) parkeermogelijkheden en er is nog een extra garage/berging. De woning wordt verwarmd op stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet indien gewenst. De woning scoort een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is, maar heeft alles in huis om dankzij de nodige renovatiewerken opnieuw een knappe woning te worden. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.
Algemeen
Bouwjaar | 1960 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 1 |
Buitenparkeerplaatsen | 2 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 158 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Kelder | Ja |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 310 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 50 vierkante meters |
Terras | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 612 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20241213-0003478187-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Nee |
Type verwarming | Stookolie |
Stedenbouw en risico's
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 158 vierkante meters |
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Nee |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | A |
G-score | A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk) |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 329000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 909 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Immo Rottiers (512128)
Immo Rottiers (IPI 512128)
Adres |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website | http://www.immorottiers.be |
Externe verwijzing | 6485888 |