Huis te koop

329000€

3 slaapkamers 158 vierkante meters

Immoweb code : 20458790
Immoweb code : 20458790
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
158 vierkante meters bewoonbare ruimte
310 vierkante meters grond

Omschrijving

Uitstekend gelegen, te renoveren half open bebouwing te Lond

Op wandelafstand van het bruisende centrum te Londerzeel kan je deze degelijke, te renoveren half open bebouwing met betonnen gewelving uit 1960 terugvinden. De woning is uitermate gunstig gelegen, in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, vlakbij het dorpscentrum met al zijn winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer… Bovendien is er ook een zeer vlotte verbinding met de A12 Brussel-Antwerpen. De woning, gelegen op een perceel van 310 m², heeft momenteel volgende indeling: vanuit de inkomhal heb je toegang tot de lichtrijke woon- en eetkamer met extra zitplaats en aansluitend de keuken, het toilet, een praktische bergruimte en toegang tot de kelder. Op de 1ste verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en de badkamer met toilet. Dankzij de vaste trap naar de zolderverdieping is het mogelijk om deze naar wens verder in te richten tot extra kamer. Achteraan de woning heb je nog een gezellig terras, extra wasplaats of bergruimte en een stadstuintje. De verharde oprit biedt verschillende (overdekte) parkeermogelijkheden en er is nog een extra garage/berging. De woning wordt verwarmd op stookolie, maar is aansluitbaar op het bestaand aardgasnet indien gewenst. De woning scoort een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is, maar heeft alles in huis om dankzij de nodige renovatiewerken opnieuw een knappe woning te worden. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Algemeen

Bouwjaar 1960
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 1
Buitenparkeerplaatsen 2
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 158 vierkante meters
Type keuken Geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Kelder Ja
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 310 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 50 vierkante meters
Terras Ja

Energie

Primair energieverbruik 612 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20241213-0003478187-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Nee
Type verwarming Stookolie

Stedenbouw en risico's

Stedenbouwkundige vergunning ontvangen Ja
Totale bebouwbare grondoppervlakte 158 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Nee
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
A
G-score
A
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 329000 €
Kadastraal inkomen 909 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Rottiers (512128)

Immo Rottiers (IPI 512128)

Adres Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel
Website http://www.immorottiers.be
Externe verwijzing 6485888

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame