Huis te koop

525000€

3 slaapkamers 245 vierkante meters

Immoweb code : 20454944
Immoweb code : 20454944
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
245 vierkante meters bewoonbare ruimte
919 vierkante meters grond

Omschrijving

Halfopen Bebouwing met Grote Tuin in Londerzeel

Ben je op zoek naar een ruime woning met een groot perceel én een uitstekende centrale ligging? Deze charmante halfopen bebouwing van het bouwjaar 1994 in een rustige straat in Londerzeel biedt comfort, ruimte en bereikbaarheid in één! Dankzij de strategische ligging bent U vlakbij winkels, openbaar vervoer en nog eens vlak bij de A12.

Troeven van deze woning:
• Zeer ruime tuin van maar liefst 919 m², ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen.
• Ruime garage met plaats voor 2 wagens en extra parkeergelegenheid op de oprit.
• Uitstekende EPC-score, wat garant staat voor energiezuinig wonen.

Indeling:
• Gelijkvloers: Lichtrijke en ruime leefruimte met een open keuken, praktische berging en technische ruimte, een apart toilet en een gezellige veranda.
• Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een douche.
• Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren.

Waarom kiezen voor deze woning?
• Gelegen in een rustige straat, ideaal voor gezinnen.
• Snelle verbinding met belangrijke invalswegen zoals de A12.
• Kort tegen het centrum van Londerzeel waar alles binnen handbereik is.

Dit is de ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezoek!

niet gelegen in een risicozone voor overstromingen - G-Score: A - P-Score: A
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
EPC: 20241103-0

Algemeen

Bouwjaar 1994
Staat van het gebouw Goed
Aantal gevels 3
Overdekte parkeerplaatsen 2
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 245 vierkante meters
Oppervlakte woonkamer 30 vierkante meters
Oppervlakte keuken 13 vierkante meters
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 17 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 12 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 12 vierkante meters
Badkamers 1
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 919 vierkante meters
Gas, water & elektriciteit Ja

Energie

Primair energieverbruik 190 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse B
Referentie van het EPC-rapport 20241103-0003434141-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Type verwarming Gas
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Overstroming zonetype Geen overstromingsgebied
P-score
A
G-score
A

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 525000 €
Kadastraal inkomen 1146 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Optima (503848)

Optima (IPI 503848)

Adres Marktstraat 5
1745 - Opwijk
Website http://www.immo-optima.be
Externe verwijzing 6501675

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame