Overzicht
Omschrijving
Halfopen Bebouwing met Grote Tuin in Londerzeel
Ben je op zoek naar een ruime woning met een groot perceel én een uitstekende centrale ligging? Deze charmante halfopen bebouwing van het bouwjaar 1994 in een rustige straat in Londerzeel biedt comfort, ruimte en bereikbaarheid in één! Dankzij de strategische ligging bent U vlakbij winkels, openbaar vervoer en nog eens vlak bij de A12.
Troeven van deze woning:
• Zeer ruime tuin van maar liefst 919 m², ideaal voor ontspanning, tuinliefhebbers of speelruimte voor kinderen.
• Ruime garage met plaats voor 2 wagens en extra parkeergelegenheid op de oprit.
• Uitstekende EPC-score, wat garant staat voor energiezuinig wonen.
Indeling:
• Gelijkvloers: Lichtrijke en ruime leefruimte met een open keuken, praktische berging en technische ruimte, een apart toilet en een gezellige veranda.
• Eerste verdieping: Drie ruime slaapkamers en een comfortabele badkamer met zowel een ligbad als een douche.
• Zolderverdieping: Bereikbaar via een vaste trap, met de mogelijkheid om extra kamers te creëren.
Waarom kiezen voor deze woning?
• Gelegen in een rustige straat, ideaal voor gezinnen.
• Snelle verbinding met belangrijke invalswegen zoals de A12.
• Kort tegen het centrum van Londerzeel waar alles binnen handbereik is.
Dit is de ideale woning voor wie ruimte, comfort en een gunstige ligging zoekt. Mis deze unieke kans niet en plan snel een bezoek!
niet gelegen in een risicozone voor overstromingen - G-Score: A - P-Score: A
Stedenbouwkundige inlichtingen in aanvraag.
EPC: 20241103-0
Algemeen
Bouwjaar | 1994 |
---|---|
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 3 |
Overdekte parkeerplaatsen | 2 |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 245 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte woonkamer | 30 vierkante meters |
Oppervlakte keuken | 13 vierkante meters |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 12 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 12 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 919 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Ja |
Energie
Primair energieverbruik | 190 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | B |
Referentie van het EPC-rapport | 20241103-0003434141-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Type verwarming | Gas |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
---|---|
P-score | A |
G-score | A |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 525000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1146 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
Over dit vastgoedkantoor : Optima (503848)
Optima (IPI 503848)
Adres |
Marktstraat 5
1745 - Opwijk |
---|---|
Website | http://www.immo-optima.be |
Externe verwijzing | 6501675 |