Huis te koop

270000€

3 slaapkamers 142 vierkante meters

Immoweb code : 20272368
Immoweb code : 20272368
Reclame
Reclame

Overzicht

3 slaapkamers
1 badkamer
142 vierkante meters bewoonbare ruimte
384 vierkante meters grond

Omschrijving

Gunstig gelegen, verder te renoveren HOB-woning te Londerzee

Deze verder te renoveren halfopen bebouwing, met bouwjaar 1948 en betonnen gewelving tot op de zolderverdieping, is gelegen op de grens tussen Londerzeel en Londerzeel St Jozef op een mooi perceel van 384m². Op slechts enkele minuten bevindt zich het centrum en station van Londerzeel, alsook de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. Met zijn 142m² aan bewoonbare oppervlakte heeft de woning mits de nodige renovatiewerken veel woonpotentieel. De woning is reeds volledig gestript tot op de ruwbouw en het dak werd zopas eind 2023 volledig vernieuwd, er is ook reeds een aardgasaansluiting aanwezig in de woning. Bijkomende troef is de vaste trap naar de zolderverdieping, die verder afgewerkt en ingericht kan worden als extra slaapkamer(s), bovenop de 2/3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten schrijnwerk. Vooraan de woning is er de mogelijkheid tot het parkeren van een wagen. Achteraan de woning heb je tot slot een zonnig ZO georiënteerd terras en een gezellige tuin. De woning scoort gezien de staat uiteraard een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Geniet bij deze woning nu ook van de zopas verlaagde registratierechten van 3% naar 2%. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.

Algemeen

Bouwjaar 1948
Aantal verdiepingen 2
Staat van het gebouw Te renoveren
Aantal gevels 3
Buitenparkeerplaatsen 1
Omgeving type Stedelijk
Virtueel bezoek Virtueel bezoek
Asbestcertificaat is beschikbaar Ja

Interieur

Bewoonbare oppervlakte 142 vierkante meters
Type keuken Niet geïnstalleerd
Slaapkamers 3
Oppervlakte slaapkamer 1 16 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 2 15 vierkante meters
Oppervlakte slaapkamer 3 30 vierkante meters
Badkamers 1
WC 1
Gemeubeld Nee

Buitenkant

Oppervlakte van het perceel 384 vierkante meters
Breedte van de grond op de straat meters
Gas, water & elektriciteit Nee
Oppervlakte tuin 200 vierkante meters
Terras Ja
Oriëntatie terras Zuidoost

Energie

Primair energieverbruik 1160 kilowattuur per vierkante meters
Energieklasse F
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting Ja
Referentie van het EPC-rapport 20240321-0003184742-RES-1
CO₂ Uitstoot Niet gespecificeerd
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik Niet gespecificeerd
Keuringsverslag van de elektrische installatie Niet gespecificeerd
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks Niet gespecificeerd
Dubbel glas Ja

Stedenbouw en risico's

Totale bebouwbare grondoppervlakte 142 vierkante meters
Verkavelingsvergunning Nee
Voorkooprecht mogelijk Ja
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften Nee
P-score
C
G-score
B
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister Agrarisch gebied

Financieel

Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)

Prijs 270000 €
Kadastraal inkomen 587 €
Vastgoedbelegging Nee
Reclame

Over dit vastgoedkantoor : Immo Rottiers (512128)

Immo Rottiers (IPI 512128)

Adres Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel
Website http://www.immorottiers.be
Externe verwijzing 6267397

Neem contact op

Ik bezit al vastgoed
Ik zou graag
Resterende karakters 369
Reclame