Overzicht
Omschrijving
Gunstig gelegen, verder te renoveren HOB-woning te Londerzee
Deze verder te renoveren halfopen bebouwing, met bouwjaar 1948 en betonnen gewelving tot op de zolderverdieping, is gelegen op de grens tussen Londerzeel en Londerzeel St Jozef op een mooi perceel van 384m². Op slechts enkele minuten bevindt zich het centrum en station van Londerzeel, alsook de autosnelweg A12 Antwerpen-Brussel. Met zijn 142m² aan bewoonbare oppervlakte heeft de woning mits de nodige renovatiewerken veel woonpotentieel. De woning is reeds volledig gestript tot op de ruwbouw en het dak werd zopas eind 2023 volledig vernieuwd, er is ook reeds een aardgasaansluiting aanwezig in de woning. Bijkomende troef is de vaste trap naar de zolderverdieping, die verder afgewerkt en ingericht kan worden als extra slaapkamer(s), bovenop de 2/3 slaapkamers op de eerste verdieping. De woning is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing in houten schrijnwerk. Vooraan de woning is er de mogelijkheid tot het parkeren van een wagen. Achteraan de woning heb je tot slot een zonnig ZO georiënteerd terras en een gezellige tuin. De woning scoort gezien de staat uiteraard een EPC label F, waardoor er een renovatieplicht van toepassing is. Geniet bij deze woning nu ook van de zopas verlaagde registratierechten van 3% naar 2%. Alle attesten en een videorondleiding zijn terug te vinden op www.immorottiers.be. Gelieve een bezoek aan te vragen via email.
Algemeen
Bouwjaar | 1948 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 2 |
Staat van het gebouw | Te renoveren |
Aantal gevels | 3 |
Buitenparkeerplaatsen | 1 |
Omgeving type | Stedelijk |
Virtueel bezoek | Virtueel bezoek |
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Interieur
Bewoonbare oppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Type keuken | Niet geïnstalleerd |
Slaapkamers | 3 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 16 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 15 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 30 vierkante meters |
Badkamers | 1 |
WC | 1 |
Gemeubeld | Nee |
Buitenkant
Oppervlakte van het perceel | 384 vierkante meters |
---|---|
Breedte van de grond op de straat | meters |
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Oppervlakte tuin | 200 vierkante meters |
Terras | Ja |
Oriëntatie terras | Zuidoost |
Energie
Primair energieverbruik | 1160 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | F |
Voor dit gebouw geldt een renovatieverplichting | Ja |
Referentie van het EPC-rapport | 20240321-0003184742-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Niet gespecificeerd |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Niet gespecificeerd |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouw en risico's
Totale bebouwbare grondoppervlakte | 142 vierkante meters |
---|---|
Verkavelingsvergunning | Nee |
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Dagvaarding voor inbreuk op de stedenbouwkundige voorschriften | Nee |
P-score | C |
G-score | B |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Financieel
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 270000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 587 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
We hebben gelijkaardige panden voor jou
- Onder optie
Gebouw voor gemengd g…
589000€
4 slaapkamers · 204 vierkante meters · 984 vierkante meters
1840 Londerzeel
- Onder optie
Over dit vastgoedkantoor : Immo Rottiers (512128)
Immo Rottiers (IPI 512128)
Adres |
Mechelsestraat 107/2 29
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website | http://www.immorottiers.be |
Externe verwijzing | 6267397 |