Overzicht
Omschrijving
Uitzonderlijke villa met mogelijkheid tot kangoeroewonen te
Omgeven door het groen vinden we deze solide vrijstaande villa met een bewoonbare oppervlakte is +/- 438 m² en dit op een perceel van 62a 84ca. Zowel het hoofdgebouw als het volledig ingerichte bijgebouw hebben 2 aparte ingangen waardoor er dus de mogelijkheid is om deze laatste te gebruiken als kangoeroe-/zorgwoning of gewoon een extra deelruimte voor het gezin. Het bijgebouw heeft zelfs een eigen tuintje dat afgesloten is van de rest van het perceel! Er is een mooie oprit voorzien voor 5 à 6 wagens. De indeling van het hoofdgebouw op de gelijkvloers is als volgt: inkomhal, afzonderlijk toilet, 2 open bureauruimtes, ruime lichtrijke eet- en leefruimte, volledig uitgeruste keuken tevens met uitzicht en het ruime terras, berging/wasplaats en een 1ste douchekamer. Op het 1ste verdiep vinden we 3 slaapkamers (17m²/17m²/9m²), een 2de badkamer (bad/douche) en afzonderlijk toilet. Via de vaste trap bereiken we het zolderverdiep waar we de 4de slaapkamer (32m²) met dressing (10m²) terugvinden. Tevens beschikt de woning over een kelder.
Dit brengt ons bij het bijgebouw welke in 2020/2021 volledig werd ingericht: nieuwe keuken, 1 slaapkamer, douchekamer, afzonderlijk toilet, doorloop dressing, berging, handige bureauruimte/2de slaapkamer (24m²), technische ruimte en aanwezigheid van 2 zolderruimtes. Vanuit de eet- en leefruimte (voorzien van arico) hier heb je zicht op een mooie stuk tuin welke afgesloten is van de andere tuin. De woning beschikt tevens nog over een ruime bergi
Bouwjaar | 1946 |
---|---|
Aantal verdiepingen | 3 |
Staat van het gebouw | Goed |
Aantal gevels | 4 |
Buitenparkeerplaatsen | 6 |
Virtueel bezoek |
|
Asbestcertificaat is beschikbaar | Ja |
Bewoonbare oppervlakte | 438 vierkante meters |
---|---|
Oppervlakte eetkamer | 30 vierkante meters |
Type keuken | Geïnstalleerd |
Oppervlakte keuken | 16 vierkante meters |
Slaapkamers | 6 |
Oppervlakte slaapkamer 1 | 32 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 2 | 29 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 3 | 24 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 4 | 17 vierkante meters |
Oppervlakte slaapkamer 5 | 17 vierkante meters |
Badkamers | 2 |
Douchekamers | 2 |
WC | 3 |
Oppervlakte kelder | 17 vierkante meters |
Zolder | Ja |
Oppervlakte van het perceel | 6284 vierkante meters |
---|---|
Gas, water & elektriciteit | Nee |
Terras | Ja |
Primair energieverbruik | 400 kilowattuur per vierkante meters |
---|---|
Energieklasse | D |
Referentie van het EPC-rapport | 20240708-0003305659-RES-1 |
CO₂ Uitstoot | Niet gespecificeerd |
Jaarlijks theoretisch totaal energieverbruik | Niet gespecificeerd |
Keuringsverslag van de elektrische installatie | Ja |
As-builtattest | Nee |
Conformiteitscertificaat voor brandstoftanks | Ja, conform |
Type verwarming | Stookolie |
Dubbel glas | Ja |
Stedenbouwkundige vergunning ontvangen | Ja |
---|---|
Voorkooprecht mogelijk | Ja |
Overstroming zonetype | Geen overstromingsgebied |
P-score
|
A |
G-score
|
A |
Meest recente stedenbouwkundige bestemming met benaming van het plannenregister | Agrarisch gebied |
Vraagprijs exclusief notariskosten (excl. eventuele registratiekosten)
Prijs | 1150000 € |
---|---|
Kadastraal inkomen | 1679 € |
Vastgoedbelegging | Nee |
|
VMV-Vastgoed (IPI 512227)
Adres |
Kerkhofstraat 90A bus 001
1840 - Londerzeel |
---|---|
Website |
|
Externe verwijzing | 1141 - V24LON/083 |